2020年7月,长实集团出售位于四川成都的南城都汇商住项目部分股权,预计获益38亿港元。
而自2013年起,长和系在内地楼市持续收缩战线。例如,2013年其出售广州西城都荟广场、上海东方汇金中心;2014年先后转让南京国际金融中心大厦、长圆集团股权、北京盈科中心、重庆大都会、上海盛邦国际大厦;2016年出售陆家嘴世纪汇广场50%股权;2017年将旗下的国际玩具礼品城售予佳兆业;2019年10月,长实集团将大连西岗项目转让予融创,交易总价超过40亿元。
据财联社,不完全统计,自2013年至今李嘉诚家族数次出售内地及香港物业,套现金额逾1170亿港元。
伴随内地资产的出售,李嘉诚旗下长实集团在内地的土储、销售占比有所减少。
长实集团2021年年报显示,于2021年终结算日,公司所拥有可开发土地储备约7500万平方呎,其中400万平方呎、6700万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。而2020年末期,长实集团拥有可开发土地储备约8000万平方呎,其中位于香港、内地及海外的土储规模,分别为500万平方呎、7100万平方呎及400万平方呎。
销售业绩贡献上,于2021年3月31日,长实集团于香港、内地预期于2022年确认的销售额分别为154.78亿港元、96.94亿港元;预期于2022年后确认的销售额分别为38.45亿港元、3.24亿港元。
过去十年间出售内地物业之时,李嘉诚家族将大笔资金投向英国。
2005年,李嘉诚家族以24亿英镑收购英国北方天然气80%股份;2011年以48亿英镑收购英格兰北部自来水公司;2012年以6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities;2015年先后以25亿英镑收购英国铁路车辆租赁公司、35亿英镑购入英国客运列车公司Eversholt Rail Group;2016年以110亿英镑收购英国国家电网天然气管线业务;2019年以46亿英镑收购英国最大的酒吧运营商Greene King等。
但自2020年开始,李嘉诚家族却开始了反向操作,又陆续出售了一批英国和欧洲其他地区资产。
今年3月,长江实业集团以约74.67亿港元的价格,出售了位于英国伦敦的“5 Broadgate”写字楼。除出售伦敦物业,据彭博报道,李嘉诚还将英国的配电公司UK Power Networks、电信运营商Three UK摆上货架。其中配电公司估值高达150亿英镑(约合人民币1260亿元)。
对于长实大手笔出售英国资产,一位证券分析师对记者表示,这应该是李嘉诚根据全球形势重新展开了资产优化配置。