房产抵押贷款，为什么建议选择先息后本还款？

这个时候要么需要你借钱周转，要么需要找担保公司帮你垫资过桥。

（2）银行政策风险：即使到期，把本金还了，跟银行签的是3-5年合同，银行还会不会给你续贷呢？因为银行有自己的审核系统，续贷相当于再走一遍流程，前提是你的经营和征信和之前相比，不能差别太大，否则很多银行是不会无条件帮你续贷的。

总结：等额本息还款压力大，资金利用率不高；先息后本综合成本高、续贷也有不确定性、需要投入一定的精力，并不一定适合所有人。如何选择还款方式，取决于借款人的现金流状况：普通上班族，固定收入来源者，建议老老实实选择等额本息还款；但如果经营企业做生意，或者现金流较充裕，有稳健的投资回报率且能跑赢通胀的，建议选择先息后本，这样资金利用率才是最大化的！