为了享受“认房不认贷”优惠、为了更好的居住条件，卖掉中心城区的小户型就是一个不可逆的大趋势。
对中心区老破小，这是一场妥妥的大利空。
政策已经出台，自此老破小的位分，将被褫夺。
手持老破小的各位，慌了吗？
别着急，这还不算完；老破小退场的戏码，也在杭州市场上唱着。
如果说北京的老破小被抛弃是因为政策引导，那么杭州则完全是一场市场的自发现象。
来吧，亮数据：
根据目前公开统计数据，杭州目前的二手房库存已经高达19万套，根据贝壳找房的数据，截至目前平台挂牌已经超过9.8万套二手房。
市场遇冷，海量供应，最惨的就是老破小，没有之一。
君不见，市场火热时，大街小巷都是打新、验资和看二手的讨论，甚至连出门买瓶酱油都能收到张户型图。
现在，行情今非昔比，特别是“5.17”新政之后，交付满两年的小区受到直接利好。
越来越多的次新房进入二手市场，老破小竞争力变弱，就进一步贬值。
遇到熟人谁不感慨一句：楼还是那个楼，价却不是那个价咯！
降价只是隐性的现象，更明显的就是成交和带看量。
一些熟悉的中介朋友告诉我：“别说成交了，老破小之类的房子一个月能有一次带看就不容易了。”
目前杭州市面上的老小区成交量相比去年上半年近乎腰斩，价格降幅也很大，在20%-40%不等。
比如西湖区的朝晖小区，现在的成交单价在3.3万-3.6万元/平方米，但去年差不多的房源，成交单价都在4万元/平方米。
一些着急卖的房东，一般会自己先调低5%左右，实际到了面谈时候，普遍还有10%-15%的谈价空间。
很多精心装修过的老破小，也都是两三个月才勉强遇到意向买家，另外挂牌半年甚至一年都没有成交的比比皆是。
想想也是，市场遇冷就是买方市场，次新房都已经挑花了眼，就更不屑去看年老色衰的老破小了。
你看，像不像男女比例失衡的相亲市场？有房有车都先靠边站，还要长得够好看！
杭州和北京只是代表，一线和强二线都尚且如此，另外一些城市的老破小的未来更是可想而知。
无论如何，各地老破小被疯狂抛弃的事实，已经板上钉钉。
有句话怎么说来着：该来的，拦也拦不住。
未来，这种房产的抛售潮的趋势将会愈来愈明显。
一线和强二线已经出现了老破小的抛售潮，你所在的城市出现了这样的情况吗？老破小真的不能买了吗？如果你手上正好有老破小这样的房产，应该怎么办呢？可以扫码添加微信，我们的房产置业老师会结合实际情况，给你提供建议。
过去我们就已经多次提醒过大家，老破小终将被抛弃，而今年，老破小正在加速被抛弃！
