投资周期呈现7-11年左右的周期性波动，我国已经经历了四轮完整的投资周期，21世纪已经经历两轮投资周期。
两拨投资周期造就一大批亿万富翁
2015年我国的设备投资占GDP比重达到顶峰，2020年我国结束了上一轮朱格拉周期，开启了新一轮朱格拉周期。自2020年开始，主要工业设备产量随着复工复产迅速改善，同比增速涨势强劲，随着数字化技术的应用，数字化设备、自动化设备加速进入中游生产领域，开启新一轮的增长周期。
股市是市场发展的晴雨表，当大家对经济预期较好时，股市会迎来一波牛市周期，当大家对经济预期下降时，股权也会进入熊市，因此，股市也存在明显的朱格拉周期特征。
第三个周期：房地产周期
房地产周期是美国经济学家，库茨涅兹（Kuznets）提出的，也称为库茨涅兹周期。他认为房地产周期上升阶段的初期，开始有了市场需求，住房空置率开始下降，房价企稳。当房地产市场进入更快速的上行后，需求更加旺盛，销量更加上升，住房空置率进一步降低。房价这时会加速上涨，也会刺激更多人开工建房子。但当房子供给太多的时候，空置率开始上升，房价下降，房地产投资也会萎缩。当房地产成交继续减少，空置率会继续上升，房价进一步下降，房地产陷入低迷。直到新的需求出现，开始新一轮周期。
房地产周期时长15-20年，正好是一代人的间隔，人口因素是决定房地产周期的重要原因。人口的增长，会带来住房需求的增加，人口的下降，会导致住房需求的减少。一个孩子从出生到长大，从依赖到独立，从住在父母家到自己买房成立新的家庭，平均也需要20年。如果一个国家，一个地区的年轻人，占人口的比重增加，那么这个地方的房价也还会上涨。如果一个国家，一个地方老龄化很严重，那么房价也会随之下跌。这一涨一跌，就是房地产周期。 美国、日本、中国香港、中国大陆的房地产市场都经历了几轮房地产周期。
美国有5次房地产周期
美国第一次房地产周期（1960-1975年）
1945年二战后，美国经济快速发展，出现了婴儿生育高峰，这批人在60-70年代成年；导致住房需求快速增加，住房建筑业快速增长，形成了美国第一次房地产周期。
美国第二次房地产周期（1975-1980年）
1975年后，美国开始大量增发国债，导致通货膨胀以及利率大幅度下行，更多地投资流向了更加长期稳定的地产投资，再叠加1973年、1979年两次石油危机更是加剧了市场波动和人们的恐慌情绪，导致了第三次库兹涅茨周期的加剧形成。
美国第三次房地产周期（1980-1990年）
1980年代里根总统为振兴经济，对房地产业实行税收优惠政策，在1981年颁布《经济复苏税收法》，核心内容包括：下调企业所得税率、个人所得税率和资本利得税率，加大研发扣除力度。1986年又出台了新的税收修正法案，消除了许多避税，特别是对于房地产投资的避税[5]。美国的房屋价格指数在1983和1986年走向高点。此后在1986年的石油市场震荡和1987年美国股市黑色星期一等事件的影响下，房地产泡沫破裂。
