由于劳动力市场的蓬勃发展，卢森堡是移民的天堂。自20世纪80年代以来，常住人口增长了约16万人。卢森堡大公国(Grand Duchy of Luxembourg)有60.2万居民，有史以来第一次超过了50万居民的门槛。多年来，这种显著的公共增长在卢森堡的房地产市场上留下了痕迹，与世界上其他引人注目的地方类似。
此外，你会发现不同的社会人口趋势。因此，越来越多的居民在这个小国独自生活。因此，房地产市场的需求在增加，价格也在上涨，如今在卢森堡购买房产就像投资策略那般吸引着无数人。不过，在卢森堡找房子可能是个挑战。在这篇文章中，我们将介绍在大公国哪里寻找你的新家，以及房地产市场的数据，贴士和支持方法，使您在卢森堡寻找房子更为容易些。
01 主要数据
现在居住在大公国的人超过67%拥有自己的房子。卢森堡中央银行(BCL)与LISER（卢森堡社会经济研究所）合作发表的一项研究收集了这些数据。大公国房地产市场的另一个特点是，独栋住宅约占所有房产的83.5%。
02 房屋租赁
在卢森堡，就像在大多数地方一样，要找一个出租的地方，需要查看专门网站上的房源清单，可以通过www.editus.lu或当地媒体找到，有关人士亦可直接向国内多间地产代理提出申请。此外，通常情况下，租客在入住前必须支付最多3个月的房租押金。在某些情况下，这种特定的存款直接支付给所有者，或者以银行担保的方式直接转入冻结账户。
03 搬迁机构
如果你想在卢森堡远程找个家，雇佣一个搬家公司是最方便的方法。安置点提供个性化服务，帮助您顺利入住。他们将帮助你为你的家庭找到理想的财产，办理管理手续，为你的孩子找到最合适的学校，还有许多其他的服务。您可以在www.editus.lu的在线目录中找到搬迁机构的摘要。
04 购买房产
购买时使用的方法与寻找出租物业的方法完全相同。你可以通过www.editus.lu，或者当地的媒体和房地产机构来查看这些房源。打算购买房产，请注意www.notariat.lu这个网站可以让你找到一位公证员。适合资格人士，可根据现行有效的程序及签署“初步销售协议”(compromis de vente)。此外，公证员定期进行房地产的公开拍卖，这可能证明是非常有竞争力和令人兴奋的。
卢森堡所有居民都有权向政府申请财政援助，以支付因购买私人住房而产生的额外费用。这种补贴被称为税收抵免(Bellegen Akt)。如需更多资料，请参阅卢森堡市民网站的“申请契税抵免”。
05 房屋广告出售
房屋的价值/ m²和位置是主要的价格变量，因此，非常主观。然而，房地产的价格首先取决于土地的表面积及其特征，下面是卢森堡不同地区的房价均值：卢森堡市的平均价格是€1610113，或€7914 / m²，而平均€1198000，或€6467 / m²在2016 - 2017年期间。根据可用的统计，平均花费€2798488买房子在Belair 区域(9754€/ m²)。
在Niederanven市，平均每套住房的花费为1772462欧元，Walferdange市为13877752欧元，Sandweiler市为1184254欧元，Hesperange市为1281590欧元，Bereldange市为1397212欧元，Strassen市为1431285欧元。
举个例子：
Belair区域的5室联排别墅
€3,700,000
卢森堡市区域的5室别墅
€4,000,000
Niederanven区域的5室别墅
€2,900,000
Niederanven区域的3室公寓
€1,300,000
06 卢森堡房价增长
卢森堡的房价在2019年6月上涨了11.4%。卢森堡房价增长数据每季度更新一次，从2008年3月到2019年6月，平均增长率为5.0%。该数据在2019年6月达到11.4%的历史高点，在2009年9月达到 - 2.5%的历史低点。
07 仔细查询价格、程序和权利
国家援助在某些情况下是提供的（建设资金、社会援助、生态援助等），援助的对象是希望建造或翻新房屋的人。尽管如此，考虑到现有的拨款数量，最好还是听取专家对现行标准和条件的建议。
政府国家住房部旗下的住房援助部门（Service des aides au logement）提供这类特别的指导，它的两个工作场所位于Esch-Sur-Alzette和卢森堡 - Hollerich，这个特定的部门汇集了所有有关国家房地产援助的相关信息。他们的工作人员将乐意回答所有相关方的问题：例如，私人、协会、建筑师和设计师。他们还可以提供关于特殊的国家财政援助的信息，例如为行动不便的个人提供援助，或者提高未来家庭的能源效率水平。
08 主要房屋活动
房地产市场是一个涉及大公国所有居民的复杂领域。这就是为什么卢森堡全年都会组织一些住房活动。这些活动提供了一个很好的机会来解决有关住房或搬迁项目的问题。不管你是打算租一套公寓，还是申请抵押贷款来购买房产，或者是打算进行装修或能源效率升级。
专业人士会在以下活动中为您服务：
The Housing Week
国家住房周
国家住房周（Semaine nationale du logement）是由住房和城市建设部与Luxexpo联合举办的，将所有与住房有关的参与者聚集在一个地方。比如房地产经纪人、建筑师、开发商、建筑商、经纪人、银行、保险公司、公共行政部门等。在每年九月下旬举行。
The Spring Fair
春季博览会
春季博览会每年5月举行，为期一周，来自食品、时尚、住房等各个领域的参展商齐聚一堂。对于那些即将搬入新居的人来说，博览会有两个特别的地方值得关注。也就是Mobigast，一个致力于家庭艺术和家庭管理的区域，专注于花园、阳台和游泳池。
La Home and Living Expo
家居生活博览会
10月份举办的“家居生活博览会”（前身为“秋季博览会”）是一个大型的公共展览，专门展示房地产投资。对于那些计划进行建筑或装修工程的人，或那些寻找灵感的个人来说，这是特别有趣的。，在34000平方米的展区内，有350多家来自工艺品、家具和装饰、建筑和装修、高科技和服务等领域的专家云集。
在世界上任何地方，找到一个家都是令人兴奋但又令人畏惧的。不管你是租房、买房还是建新房，必须考虑到很多因素，尤其是移民到一个新的国家的时候。幸运的是，卢森堡有一个完善的搬迁机构网络。他们已经习惯了和移民一起工作，甚至在踏足这个国家之前。当你决定移民时，最好和他们中的一个商量一下，他们会让你的搬迁到这个童话般的国家尽可能顺利，他们可以解决所有的问题，所以你可以从第一天就开始享受卢森堡皇室的生活方式。
