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两大基金大佬配置房地产股的逻辑:政策信心也是市场信心

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作QQ:3429458334 | 发布时间: 2022-11-17 | 529 次浏览 | 分享到:

2022年8月22日,央行下调贷款市场报价利率为1年期的lpr为3.65%,较前值3.7%下降5bp,5年期以上lpr为4.3%,较前值4.45%下降15bp

2022年8月24日,国务院常务会议提出允许地方一城一策运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求

2022年8月31日,国务院常务会议提出要求地方要一城一策用好政策工具箱,灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款

2022年11月8日,中国银行间市场交易商协会提出为落实稳经济一揽子政策措施,坚持两个毫不动摇,支持民营企业健康发展,在人民银行的支持和指导下,交易商协会会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(第二支箭),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资

2022年11月11日,中国人民银行联合中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳发展工作的通知,其中提出积极配合做好受困房地产企业风险处置工作、阶段性调整部分金融管理政策

2022年11月14日,中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知

显然,近期相关的政策发布予市场房地产板块注入了较大的信心,AH两地房地产板块均出现了较大幅的上涨,其中A股市场以新城控股(601155.SH)、金地集团(600383.SH)为代表,而港股则以碧桂园(02007.HK)为代表。

而在此之前,韩文强掌舵的景顺长城中国回报灵活配置混合与陈小鹭掌舵的工银瑞信国家战略主题股票已进行了相关房地产板块个股的布局,并且在近期较长的市场调整中呈现了较强的抗风险能力。

韩文强展望及持仓情况

2019年10月10日,韩文强接替刘晓明成为景顺长城中国回报灵活配置混合基金的基金经理。

接手后,由于阶段出色的风控能力使得该基金仍然录得117.7%(截至2022年11月15日)收益,而其接手时该基金的累计收益仅为23%左右。

应该说,2019年10月往后的市场表现大家有目共睹,具有代表性的上证50、沪深300的极限调整分别回落到了2019年初和2020年3月中旬的水平,而国证地产(399393-CN)更是回落到了2014年中旬的水平。

由此可见韩文强的风控实力,具体的回撤数据也有所体现:

韩文强履职后的几大回撤拐点分别是2020年3月23日、2021年7月29日、2022年3月15日、2022年6月13日、2022年10月31日,这几大拐点对应的回撤幅度分别是14.45%、21.68%、21.68%、16.11%、15.14%。

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