最近十几年来，我国房价一直处于迅猛增长的状态，房地产资金的大规模投入确实拉动了国家的社会经济，这一点从几十年前的日本社会便可见一斑。
在房价长期持续高增长的作用之下，社会的普罗大众稍微有经济能力，都想在房地产行业能够分一杯羹。
就如当时的日本社会，在日本房价虚高之际，仍然有大量的民众涌入买房的行列中，进一步加大当时日本房地产的资产泡沫。
不得不承认，在房价飞涨的时候，几乎是到了普通民众都买不起房，却又疯狂贷款完成买房，这样一来便承受着贷款的重担。基于我国目前房价和普遍贷款买房的现象，有人发出疑问，难道我国也正在走日本的”老路“吗？
还有另外一个值得考究的问题，日本那些曾经买不起房而租房子的人群，现在能买房了吗？
昔日日本房地产泡沫
日本虽然也是亚洲国家，但很早便进入资本国家，其经济曾经仅仅次于美国，成为世界第二大经济体。
可好景不长，日本的经济在位列世界第二之后，一连窜的问题也接踵而来，其中最为严重的莫过于日本”地产泡沫“。
那是在90年代，日本经济达到了前所未有的繁荣，并且在工业和科技的双重加持之下经济快速发展。在社会经济发达到一定程度的时，房地产行业也会随着崛起以及蓬勃发展，这是经济效应中必不可免的现象，日本也是如此。
当时日本房地产行业的发展势头无比猛烈，再加上日本属于面积有限的岛国，土地资源原本就宝贵且稀缺，在房地产商的不断推动之下，房地产行业的资产不断出现拔高再拔高。
就如同我国在十几年前的景象一般，房价持续增高的时候，自然是吸引了大量的投资者，其中既有大资本，也有普通的炒房者。
在不断炒作之下，当时日本房地产已经出现虚高，但房地产开发商为了能够继续吸引资本，便一再地鼓吹投资买房是”稳赚不赔“，因此在那时有大量的日本人砸锅卖铁也要买房，更加普遍的是商业贷款买房。在那个时候，人们盲目地以为买房便是最好最稳的投资，甚至是实现一夜暴富的有效途径。
可结果却无比悲怆，一再虚高的房地产以至于日本社会经济出现空心化，而为了能够摆脱经济上迫在眉睫的问题，日本官方不得不公布房地产泡沫问题，这就等于日本官方亲手直接戳破泡沫，让日本那些买房的老百姓，直接面临着破产。根据相关资料所记载，当时日本房地产价格直接下滑65%左右。
当年租房子的人现在敢买了吗
当时的房地产泡沫被戳破之后，日本社会经济进入大萧条，有着大量的日本人失业。
由于无法偿还巨额房贷而导致房子被银行收回去，继而有大量的日本人宣布破产，甚至还招致日本社会离婚率高达50%，一时之间哀鸿遍野！
因为九十年代房地产泡沫的影响，日本社会经济持续多年大萧条，就业环境被压缩，社会竞争越大激烈。值得一提的是，反而是当时那些没有钱买房或者还在观望的群体，所幸逃过了一劫，虽然也有面临着失业的困境，但好在没有巨额的房贷压力，因而继续在租房中稳定生活。
而那些当年没有买房的日本人，纵使房地产泡沫已经过去多年，但现在仍然不敢买房，一方面是日本社会在过去的二三十年以来竞争激烈，时刻有着失业的风险。
因此就会存在搬房子的现状，如果是租房会更加方便；而另一方面则是日本群众依然担心房地产泡沫再次卷土重来，不敢将积蓄贸然买房，而是要留着以应变不时之需。
鉴于日本在九十年代所发生的房地产泡沫，有人在回顾我国最近这十几年来房地产与社会贷款购房的现象。
如今我国房地产占据国内家庭总资产的78%左右，因此有人担心我国是否会走上日本放房地产泡沫的”老路“。
小结
古人云：以史为鉴可以明事理！相信有日本产地产泡沫作为前车之鉴，我国走”老路“的可能性并不高。还是那句话，房地产在某个阶段持续增长，是社会经济发达到一定程度的必然产物，并不是我国房地产与昔日的日本高度相似。另外，最近这两年来，国家已经开始整顿房产资源以及楼价市场，这也是经济发达到一定阶段时，让楼市趋于稳定，也是必然的手段。
今日热议：当年租房的人，现在敢买了吗？我国会不会走日本房地产“老路”？
