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【租房必看】有了这份租房指南,再也不怕被坑了!(建议收藏)

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-05-19 | 679 次浏览 | 分享到:


我用了两个小时,尝试在豆瓣小组里找了一个非中介的房东直租房源。


非中介房主一般包含以下几个特征:


个人主页发布的房源信息通常只有1-2个


房子图片较为“真实”(没有广角、没有打光、没有美颜,一看就是随手拍的)


联系方式通常只留了电话和微信,并且私信聊天不会强烈要你加微信


回复速度比较慢


我跟房东详细咨询了房屋设施、价格、周边环境等细节后,得出一个结论:


这套房子除了“房东直租”这一个点外,这间房子并没有太大的优势,价格方面并没有优惠到可以无视老旧的装修和没有管家服务这些缺陷。因此便放弃了。


由于筛选功能的缺失,以及信息的杂乱,在豆瓣联系到一套房子花费的时间远大于其他租房平台。如果不是时间特别充裕,且不怕麻烦。我真的并不是非常推荐豆瓣小组。


2.2 闲鱼租房

相比于豆瓣,闲鱼租房的筛选功能要稍微齐全一些。可以筛选整租、合租、品牌公寓等信息。点进详情页,能够看到的也更丰富一些,包含了房型、租金、位置、面积以及图片等关键信息。




但当我尝试点了一下发布,却发现房屋信息仍然是可以随意填写的。




尽管在《租房发布须知》中声明需要真实信息、出租后及时下架以及不得收取中介费等要求,但全靠用户自觉似乎难以得到保证。


仅在中介费这一点上,我咨询了几个房源,都坦诚说是有的,只是有些换个名头以服务费的形式收取罢了。


在闲鱼沟通了一阵,我并没有找到房东直租的房源。不过闲鱼提供了线上签约功能,如果能够找到心宜的房源,通过闲鱼签约对资金或许能够起到一定的保障作用。


2.3 安居客

安居客的筛选比闲鱼要更丰富,区域价位房型都很详细。




比较让人感兴趣的是“个人房源“的选项




点进去看到的照片也的确都比较真实,价格相对也比较便宜,但联系过去,却发现事实并不是看起来的样子。


大部分电话打过去,都会跟我说这个房子已经租出去了,还有其他的房子可以让我看看,问了问其他房间的价格,都要比页面上这个高出不少。


网上搜索了安居客的相关问题,几乎都是和我相同的情况。也许因为是卖房平台吧,安居客在租房这一块的确做的还需要提升。


并且都是模板发布的信息,很难像豆瓣一样通过特征去筛选真实房东或中介,找房效率反而更低。


2.4 58同城

虽然现在58上面很多人都说假房源、微商、黑中介、已租出房源。但是有一点不能否认的是,不管想找哪个地方的房源,58同城上都能找到。


我租房就是用的58,在上面筛选了一些房源,看了品牌公寓和个人房源、安选房源。


那么如何识别这类中介冒充的个人房源呢?


看描述和图片水印。


直接问对方是不是房东直租,大多数人会直接告诉你的,回复房东本人的基本上就是了,回复直租的很有可能是二房东或者托管。

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