所指"中央在京单位"主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体，及其所属单位。
买卖双方的流程和交易需要准备的相关资料：
一、央产房放开后的交易流程(以买方办理按揭贷款为例)
第一步："央产"业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。
出售方需提供的材料有：房屋所有权证书，房屋共有人同意出售书面意见和结婚证，身份证、户口簿或者其他有效身份证明，外地人需要提交身份证、暂住证。与原产权单位签订的公有住房买卖合同，与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》，物业费、供暖费结清证明。
应该注意的是，出售人没有建立住房档案的，应补交住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。
第二步：由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。
第三步：签订《北京市房屋买卖合同》。
买方办理银行按揭贷款时需提交的材料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、营业执照(副本)，一寸照片。
第四步：办理银行按揭手续，评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核。
律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款帐户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》。
第五步：办理权证过户。
卖方提供资料：审核批准该套房屋的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，身份证、户口簿、产权证、人名章，与产权单位签订的买卖合同，如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明，与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》，物业费、供暖费结清。
买方提供资料：身份证、户口簿、人名章；外地人需提交身份证、暂住证、人名章。
第六步：银行放款。
第七步：权属转移。
第八步：物业交割。
二、央产房上市的交易税费
卖方：印花税0.5‰；买方：契税1.5%；印花税0.5‰；土地出让金：当年成本价的1%；
评估费：评估总房款的3‰；律师费：贷款额的2‰；保险费：评估总房款×相应年限年费率；抵押登记费：80元/套。
第七章 产权证办理
一、《房地产证》与《房屋所有权证》或《房产证》有什么区别
《房屋所有权证》又称《房产证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由县级以上人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中，明确规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记，并领取房屋所有权证。凭此证可以管理、出售、出租此房产；凭此证可以申请对此房屋进行翻、改、扩建；凭此证可以申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭此证可以办理抵押手续；凭此证可以办理拆迁、安置、补偿手续。当管理部门办理相关的手续时，只要涉及房屋所有权证的归属，都应该以《房屋所有权证》作为确认证件，其他证件均不能替代。
