7.没有产权证，自己辛苦换来的房子无法由子女继承
父产子承，子女承继房产的唯一途径也是到登记机关作产权变更登记，如果您没有房产证，就无法办理产权变更登记，您的下一代将无法继承房产。
8.没有产权证，您无法将房产抵押
如果您有产权证，就可以把房子抵押出去，换一部分应急钱款，一旦有了钱再把产权证拿回来。如果您没有产权证，那就只能另寻他法了。
9.没有产权证，开发商可能将您的房屋抵押出去
开发商也有手头紧、急需钱用的时候，如果您没办产权证，开发商就仍然掌握着房产的产权，开发商急需用钱，就可以把将房产抵押出去，为自己换取流动资金，一旦无法还款，您的房子可能面临着被扣押或拍卖的危险。
10.没有产权证，开发商可能将您的房屋再一次卖出去
只要您没办产权证，开发商就仍然掌握着房产的产权，您无法控制他将这部分房屋的产权再一次卖出去，虽然这样的情况比较少见，但是一旦出现就可能给您带来很多麻烦。
11.开发商破产的时候可能殃及您的房子
拿到房产证之前，开发商一旦破产或者倒闭，开发商的债主就会对其进行资产清算和清偿债务，由于您的房产产权仍然在开发商手中，因此这套房产也将作为开发商的财产被拿去还债。即使去找到开发商，开发商可能已经消失或一无所有。
12.在土地使用期限届满时您将无法申请继续使用土地
根据《城市房地产管理法》第21条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。因此如果没有房产证将导致您无法申请继续使用该土地。
如果只有前8种情况，您也许可以忍受这种种限制，自己居住在房产中，但是后4种可能的存在，可能会令您无法安居。
千万别为了省小钱而不办产权证
据了解，部分买房人不愿意办理产权证真正的目的是不缴纳契税、公共维修基金、产权代办费等款项。
按照国家有关规定，买房人办理产权证时必须缴纳一定比例的契税（根据1997年4月23日颁布的《契税暂行条例》，契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。因此各地的契税税率各有不同。在北京，根据2002年7月1日起施行的《北京市人民政府关于修改（北京市契税管理规定）的决定》，面积在120平方米以下的房产缴纳总房价的1.5％；面积在120平方米以上部分缴纳总房价的3％）。
