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最“贪心”的2家钉子户,为多拿钱不拆迁,一家竟熬到开发商破产

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-07-08 | 559 次浏览 | 分享到:

对一个普通人来说,怎样才能实现“一夜暴富”?除了中彩票之外,可能就是“拆迁”了。在我国“城市化改革”的进程中,很多以前修建的老旧城区,或者是城市郊区的老房子,就成为了拆迁对象。并且随着我国经济的发展,特别是对于一些大城市来说,几乎寸土寸金,所以很多人也都因为拆迁,实现了“一夜暴富”的梦想。


如今,只要是自家的房子外墙上写着“拆”字,绝对可以说是风光无限,能受到不少人羡慕的目光。不过,从2018年开始“棚改”项目开工数量开始断崖式下降,国家开始用“旧改”取代“棚改”,不再对老小区进行大拆大建,而是进行翻新改造。这也使得很多人的“暴富梦”破碎。

当然也并非全部都用“旧改”,毕竟房屋的新旧程度,以及对其开发的用途是不同的。比如说当要建广场、或者商场等建设时,肯定是会涉及到拆迁的。并且这种类型的拆迁对于业主来说获利也是更多的。不过,虽然拆迁会获得不少利,但也并非所有人都会满意的。


有的是不满意拆迁给的金额,为了能够多要补偿款,不愿意轻易就让开发商拆迁。有的或许就是单纯的不愿意离开自己多年的的住所,这部分人大多数也都是一些老人,毕竟在一个地方住久了也是有感情的,当无法与开发商达成一致后,也就形成了我们常常说的“钉子户”。

并且这类人在全国各地都不少,由于观点和立场的不同,市场对钉子户也有不同的声音。有人认为钉子户的目的是为了保护自己的合法权益,也有人认为钉子户的存在影响了整个地区的形象,导致一些大型项目的建设延误。对于这类人群也应该有一种合法的方式来“取缔”。


但之所以存在这样的钉子户,也是因为大多数情况下,开发商都会比较着急开发,到最后大多数情况下都是会提高价格进行拆迁的。因此,一些不满赔偿金的住户,也看准了这一点,所以才敢做“钉子户”。但一般情况下,这类“钉子户”还是愿意和开发商各退一步适当增加金额,见好就收的。但是在这么多的钉户中也有一些特例。长沙就有这样一户人家,甚至被称为“最牛”钉户。

作为湖南省的省会城市,长沙在过去的几年里经历了许多变化。一座座高楼耸立,被拆除的旧房子也不在少数。当时,在长沙黄兴南路,有开发商看中了这块土地,想改建一个购物中心。为了顺利进行拆迁,开发商还挨家挨户地找了当地居民。经过一系列的补偿协商,附近的居民基本都同意了拆迁。


然而,有一户家庭却“与众不同”。因为这家人经营一家商店,平时生意也还不错。但是,该家庭的继承人多达11人,所以他们要求拆迁补偿400万元,这一金额可以说是远远超出了开发商的预算,所以开发商并未同意该家庭的拆迁条件。

经过多次商讨,这家人也没有制定出令人满意的补偿条件。而这家人也并没有见好就收,还是坚持己见,不愿妥协搬迁。为了不耽误项目的开发进度,除了该家庭外,开发商对于周围都进行了拆迁重建。就在商场修建好后,这一户人家还依然矗立于此。


而这家人也坚持不妥协,等了6年。在此之后,出乎意料的事情发生了,由于这户钉子户矗立在商场门口,从而影响了商场的整体收入。最终连开发商也因为这一户人家被拖下了水,逼到了破产的境地。

但是,因为当时商场已经建好了,即使这一开发商不愿继续经营了,也肯定会有人接盘的,并且只要只有这个钉子户在这里,也会影响到城市的面貌。因此,最后还是政府主动出面以200万元的价格与之成交。之前的“狮子大开口”,最终也没能得偿所愿。


除此之外,在深圳也有一家钉子户,更是“狮子大开口”,在2002年时,罗湖区准备开发,也是有一家住户始终不同意。由于该住户拥有一栋3层的小楼,于是开发商给出的价格为一千多万,这样的价格在当时来说已经算是很高了。但意想不到的是,这位住户却还是不满意,还向开发商说出了一个庞大的数字,提出了3亿赔偿金。

最终开发商也不可能拿出3亿的赔偿金给他,而这位住户也依旧不愿减少金额妥协。熬到最后,开发商是这没办法,就决定不拆了,重新设定建设区。就这样,过了18年,这栋房子也一直停留在原处,当周边满是高楼大厦时,这一座破旧的3层小楼,却依旧在这里,不仅每天都会担心安全问题,最终一分钱也没有。陷入,当初同意最起码,能获得一千多万,如果当时就在深圳买房,到如今,说不定真的已经拥有上亿资产了。


从以上两个案例也可以看出,合理地让自己多获利并没有错,但凡事都得有个度,如果过度“贪心”,最终触及到了开发商的底线,最后也很有可能什么好处都得不到。当然,遇到黑心开发商,开出的价格并不合适时,也可以合理的提出要求为自己争取更大利益,双方的利益都应该得到保障。

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