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三宗由世界500强企业拿下的地块，在成功出让近两年后，再度摆上货架。
11月21日，三亚挂牌3宗位于凤凰海岸片区的二类城镇住宅用地，面积合计约5.26万平方米，起拍总价约21.51亿元，挂牌报价截止日期为2022年12月21日上午。
三亚中央商务区是海南自由贸易试验区、自由贸易港建设的11个重点园区之一，也是唯一一个位于城市核心区的园区，分为凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。凤凰海岸片区自2020年8月首次挂地，据时代财经不完全统计，目前共成交了7宗地，4宗为商业用地，3宗为“建设国际人才公寓、社区或服务型公寓”的旅馆用地。
而此次挂牌的3宗宅地即是上述已成功出让的旅馆用地。
500强企业拿地2年未开发
具体来看，YGHA06-03-06/07/08地块（下称“地块1”）于2020年11月出让，竞得者为大唐集团，成交价5.05亿元。YGHA06-03-16/17/18地块（下称“地块2”）于2021年1月26日出让，由恒力集团以4.65亿元拿下；YGHA06-02-09/10/11/12地块（下称“地块3”）于2021年2月5日出让，由紫金矿业以10.37亿元拿下。
三家企业均为世界500强。大唐集团是在原国家电力公司部分企事业单位基础上组建而成的特大型发电企业集团、国有独资公司，在2022年《财富》世界500强排行榜上排名第411位。恒力集团是江苏民营企业，主营业务为炼油、石化、聚酯新材料和纺织，位列2022世界500强第75位。紫金矿业是福建一家从事黄金等矿产资源开采的国有控股企业，居2022世界500强第407位。
三宗地重新上架，出让面积基本不变，产权从40年变成70年，起拍总价也较之前的成交总价高了约1.43亿元。其中，地块1、地块3为“限房价”，建成后房屋平均售价为32000元/平方米。地块2起拍楼面价约1.71万元/平方米，刷新了目前三亚住宅用地的楼面价新高。
已经出让的土地如今为何重新摆上货架？三亚市自然资源和规划局相关工作人员对时代财经称，土地基本未开发，政府已收回土地并进行再次出让。“（原规划）不符合省里的规定，已经与原竞得企业解除合同。至于土地款项，会与企业有协议。”
据了解，三亚中央商务区管理局10月11日发布的《关于<四更园单元部分服务型公寓用地控规调整>批前公示》称，上述3宗地为服务型公寓历史遗留问题，根据省市政府关于服务型公寓用地的处置意见及工作部署，且四更园棚改项目为省棚改计划范围内民生工程，拟将其调整为城镇住宅用地。
