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苏州重点发展相城引争议:相城,苏州的下一个园区?

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-09-23 | 562 次浏览 | 分享到:

一种观点认为,当年吴县市的时候,发展重南轻北,拆分时相城的资源是最少的,但如今,京沪,通苏嘉两条高铁交汇,相城的地理位置已不言而喻。


相城区

苏州暂时没机场,苏州北站对苏州更加重要,而且要承担北拓常熟的重要使命。看看苏州为相城单独开小灶的地铁三调,哪个区有这种待遇?

目前苏州10个区县板块,先天条件最好的就是园区昆山相城这三个,园区已经比较成熟了,昆山也比较成熟,而且还没有并区,苏州是时候重点发展相城了……

对此观点完全认同,相城的腹地相对比较大,对常熟,张家港有更大的凝聚力。实际上,在苏州的几个新城里,相城高铁相城的想象力或者说天花板是第一的,只不过能兑现多少不好说。

高铁新城的位置优势完胜其他三个,另外三个都是沿太湖的板块,虽然环境没得说,但位置比较死角,除了吴江太湖新城还有吴江作为广袤的腹地,吴中太新和科技城(包括扩展部分科学城)继续往西都是太湖或者生态保护区了。

而高铁新城继续往北,是苏州常熟一体化的必经之路。应当看到,苏南经济发达,发展主轴线就是东西走向的,南京-镇江-常州-无锡-苏州-上海。

这条主轴线上的交通通道有京沪线、沪宁线、沪宁高速,在这条发展主轴上的区县是相城、园区、昆山、姑苏、新区(除太湖沿岸部分)。


相城区

而张家港常熟太仓吴江就不在这个主轴上了(张家港常熟太仓在沿江发展轴上,次一级的发展轴),四大新城里除了高铁,其他三个都不在主轴范围内,也不在苏州大市内部一体化的范围内。

另外,科技城和两个太湖新城因为是沿太湖板块的,所以环境很好,但其实有个地方也不遑多让,只不过经常被忽视,那就是环阳澄湖地区。

环阳澄湖不但环境好,地理位置也远胜环太湖,这里是苏州大市的地理中心,也在发展主轴上,京沪高铁穿湖而过,而且沿岸拥有苏州最强的两个区、县,园区和昆山,一个最具潜力区相城,以及大市一体化重点之一的常熟。

太湖新城的湖其实不是太湖的主体部分,而是苏州湾,也就是东山半岛以东部分,只占整个太湖的一个角落,水域面积120,和阳澄湖117差不多大。

而且太湖新城临近水域是苏州湾的北半部分(南半部分就远了,快到七都了),大概60平方公里,而环阳澄湖地区也都拥有差不多面积的可观水域,所以阳澄湖地区所享受的“湖资源”并不比太湖新城的“湖资源”少。

苏州重点发展相城引争议:相城,苏州的下一个园区?而且阳澄湖地区的位置好太多了,边上gdp3300亿的园区和4700亿的昆山,光这两个加起来就8000多亿了,而吴中太新所在的吴中才1500亿,吴江太新所在的吴江好一些,2200亿,科技城所在新区是1600多亿。

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