烟台房价从2018年开始下跌，到现在已经跌了4年了。本来很多人都觉得烟台房价已经跌到底了，但是烟台房价在跌到底情况下，还在继续下跌。
在今年1月份的时候，烟台主城区的平均房价还在1.3万，而等到了9月份的时候，烟台主城区的平均房价已经跌到了1.2万，像是高新区的房价，更是从原来的1.1万，跌到了1万元，如果说再跌下去，烟台高新区房价连1万都守不住了。
烟台是山东第三经济强市，并且烟台本身也有700多万的常住人口，但是依旧没能阻拦住烟台房价下跌的趋势。
烟台楼市只有一个开发区，房价还是保持在1.1万，房价不涨不跌。
现在烟台楼市里面那些最惨的人，就是在2018年烟台房价高点时买入的人，在2018年烟台房价最高点的时候，烟台主城区的房价平均达到了1.6万，而现在只有1.2万，平均房价跌幅达到了4000元，这么高的跌幅，已经是把首付都要跌没了。
烟台楼市当下最大的问题还是本地年轻人流失，以及外地年轻人流入减少。
烟台楼市的新房供应量也比较充足，如果没有足够的购房者，就算烟台二手房不降价卖，烟台那些新房楼盘也会降价卖房的。
