过去10几年，干什么最赚钱？相信很多人都会说，买房子。事实证明，在过去几乎所有投身于房地产行业的人，都赚得是盆满钵满。10几年前的房价不过3-4千元/平，但是到了2020年房价就上涨到9860元/平，几乎可以说，自从房子商品化以来，房子一直都在上涨，即使下跌了也很快就会又上涨。而现在，全国房价均价都突破1万/平，一线城市房价6-7万/平，中心地段涨10-20倍的随处可见；二线城市3-4万/平，小县城的房价过万的比比皆是。商品房销售面积从2001年的2.24万万平米增长到2020年的17.61万万平米。
时光进入到2021年，商品房销售面积已经达到179433万平方米，商品房销售额181930亿元。从数据显示来看，销售面积17.94亿㎡，接近18亿平方米，商品房销售额18.19万亿，超18万亿，均创下了历史新高。
经济学家马光远说过：一旦楼市突破两个18，即成交面积超过18亿平，成交额超过18万亿，不管楼市怎么计算，都不会有更好的数据出现了。这就意味着，2022年的楼市真的就是触顶回落了。
王健林曾经说过，没有哪一个国家的房地产可以兴旺发达超过50年。王健林言外之意就是，房地产行业的发展是兴旺和衰落交替的，任何一个国家的房地产行业不可能一直持续兴旺。
比如，房产已经过剩，城镇居民住房拥有率高达96%，持多套房者大有人在。二是新生儿数量减少，5年持续下降，2021年仅有1062万人，比2020年1200又减少了138万人。三是城镇化日渐趋缓，城镇化率已经达到65%。四就是虽然说房价已经开始下跌，但目前的房价依旧在高位，比如有关数据显示的2022年1-6月份房价收入比均值为11，17个省市高于均值，14个省市低于均值。上海的房价收入比在35。
综上所述，自从2021年下半年开始，毫不夸张地说，房子已经卖不动了。
比如，网上一位炒房客自称自己3年前在郑州某楼盘购买了一套房，当时价格9000元/平，但现在该楼盘跌房价下跌到3500元/平，3年时间100平的房子亏损了60万元。
又比如不久前广州一炒房客急于套现，半价卖房，曾经引起不少人的热议，四套房子损失超过200多万。当前楼市房价出现“腰斩”“膝斩”的现象很普遍，为了回笼资金，房企降价促销花样真多。
有人还表示，房产销售和他疯狂打电话，他到场后虽然中意了，但还是犹豫不决没有买，但没想到的是，一个月后房子依然在那里狂卖，无人问津。而且让人屡见不鲜的是，现在很多房产中介已经倒闭了，过去月入过万，现在不到2000元，这种情况之下，自己吃饭都成难题了。
