这段时间，知乎APP上有一个热门的话题推送“炒房团是怎么炒房的？”
接着目前，这个问题已经在知乎上获得了115个回答，超过7800人的关注，近200万的浏览量。可见大家对房地产非常的关注，对炒房的关注度也非常的高。对于炒房团的关注大概有一下两种人：
1、弄清房子的房价上涨背后的一些原因，这些跟炒房多多少少都有关系，比如炒房团人数，财力，操作手法等待。
2、不排除有一部分人想模仿炒房团的手法，成为炒房大军中的一员。
下面介绍一个炒房团队的操作手法只用于分享，不提供任何建议，大家不要据此操作。
王军（化名）在2015年的时候在股市输的很惨，单在2016年他却在楼市迅速重新找到了成功的感觉。用他的话来说：“我该早一点进入楼市，股市虽然也能赚钱，单楼市赚钱几乎不用多少自己的钱，这才是最过瘾的。”
相对于股市变化莫测的状态，楼市的状态更加方便安全，成本也更低，这是楼市的最大优势。王军在深圳首次“尝鲜”，100万投进去了，可以撬动300万，房价翻一倍，收益至少是3/4倍。
有了深圳的胜迹，王军不再满足小打小闹，他试图复制股市的“坐庄”和“控盘”的玩法。王军和几个炒房的小伙伴五个人，每个人几种了1000万左右的资金，再撬动银行贷款，总计可以调动的资金超过了1.5亿。
2016年下半年，他们一块进入珠三角某三线城市，房价不算高，楼市尚未明显启动，他们预计等深圳，南京，合肥这些城市热度过了之后，接下来就是东部一些楼市城市周围的三四线城市。
进入三线城市后，他们每天都做的事情就是白天到处走访，晚上回来研究楼市的特点。经过很长时间的考察，他们看中当地一个神盘，首先，是属于学区房，而且流通盘比较少大概只有三四十套，面积比较适中，他们手中的资金能够完全吃下。
有了这个小区的“操盘”经历后，王军和他的小伙伴将这种手法陆陆续续复制到该城市其他符合他们要求的小区。顶峰的时候，他们通过手中大量的身份资料掌握了近200套二手房，市值超过1.5亿。
吃下这些房子之后，他们接下来要做的就是再次将这些房子在中介处挂牌出让，二手房主有很强的跟风心理，他们可以通过这几十套房来影响小区房源的挂牌价格走势，而且还会在当地有影响力的网络社区中来发布相关的消息来影响大家的预期。为了防止出现意外，他们还留有预备资金来买下“笋盘”，从而实现最大限度地控盘。
在王军们的操作下，大概3/4个月之后，这些小区的二手房涨幅就超过了20%。他们自己手中的房源，涨幅更是惊人，均值超过30%，个别房源涨幅超过50%。
