新房成交：地产政策持续放松，新房销售复苏成色仍显不足“金九银十”表现平淡，新房销售复苏成色仍显不足。9 月，30 大中城市和百城新房成交面积边际回暖，主因“金九”季末季节性上冲，同比低于去年同期；10 月黄金周，新房成交季节性回落，降幅高于往年同期；上周新房成交面积季节性回升，涨幅低于往年同期，“银十”平淡开局。
一线城市新房销售面积明显回升，同比仍未回正。一线城市上周新房成交环比涨幅较大，但同比为负，或反映居民消费信心尚未完全恢复，一线城市新房销售修复较缓。
二线城市新房成交面积环比上升，同比表现分化。上周杭州、苏州和青岛新房成交面积大幅提升，环比超200%；同比表现分化，青岛和济南成交情况好于季节性，其余二线城市暂未有好于季节性的表现。
三四线城市新房销售遇冷，或因近期返乡置业热度不高。三四线城市新房销售季节性冲高后未见明显起色，或因9 月及黄金周期间，返乡置业热度不高，且出现置业城市选择升级现象，导致三四线城市新房销售遇冷。
二手房成交：销售面积有所回升，价格仍然疲软，复苏持续性待观察二手房交易市场整体表现优于一手房市场，整体销售面积回升，体现市场信心边际修复。9 月以来，大中城市和其他城市成交数据出现回暖迹象，并且同比好于2022 年同期；10 月黄金周期间，二手房成交数据有所回落，但降幅低于往年同期，“银十”温暖开局，地产新政效果初步显现。
一线城市的二手房成交面积回升表现不及二线城市。从成交面积来看，二手房成交活跃度提升明显。从价格来看，一线城市二手房出售挂牌指数年内曲线趋于平缓，但比照22 和21 年同期，处于正常走势波动。
二线城市的二手房成交面积回暖表现最为出色，但房价持续疲软态势。从成交面积来看，二线城市中除了东莞成交数量呈现下跌态势，其他城市均出现较大幅度的回暖。从价格来看，二线城市二手房出售挂牌指数年内呈现下跌，并且相较于同期水准下降较为明显。
三、四线城市的整体二手房交易市场表现相比于一二线城市相对疲软。成交面积上，三、四线城市9 月以来的成交数据有升有降，价格上，出售挂牌指数同二线城市表现相似，环比呈现下降趋势。
地产供应端：土地和施工高频指标均回落，供应端整体依然偏弱从土地供应端来看，100 大中城市成交土地规划建筑面积明显回落，土地溢价率提升幅度较低，或反映地产拿地平淡。上周100 大中城市成交土地规划建筑面积环比和同比均下降，土地溢价率虽环比回升，但主因季节性因素，回升幅度与往年同期相比仍较弱。
