又是一年“金九银十”求职季，而身处河南郑州的王女士却发现，自己家的房子在贝壳找房、58同城等平台挂了三个多月，降价40%后都无人问津，直至现在都没租出去！
同样的境遇，也发生在同城的赵女士身上。据了解，赵女士出租的这间房子位于郑州市的北三环附近。往年毕业高峰期，赵女士这套面积88㎡的两房能够租到3200元，而如今房租都降到2000元了，新租客都觉得贵.....
“往年，这样的租客，我都懒得搭理。”赵女士说。而现在她再也没有这种“霸气了”。“现在这种环境能把房子租出去都烧高香了，哪里还敢挑三拣四。房子空置一个月，就意味着要损失好几千元”赵女士叹息说道。
有着千万人口的郑州，现在的房子真的这么难租了吗？
为什么郑州的房子突然“不香”了
据权威调查数据显示，2017~2020年，郑州房屋租金每年平均下降7%，其中，2020年郑州租金25.96元/㎡·月，同比2019年下降9%。来到2022年7月，郑州的房屋租金更是跳水至25.07元/㎡·月，相对于郑州租房市场历史峰值时的31元/㎡·月，已跌去20%。
对于房租下降的原因，业内人士指出“疫情持续蔓延”是首要原因。
企业经营受阻，人才难留成最大问题
此起彼伏的疫情，对于郑州的企业来说，最直接的挑战就是现金流，不少企业一个月不开工，资金就周转不开了。
除了摆在眼前的现金流问题，后面的挑战更是凶险！
业内人士表示，疫情阴霾的笼罩下，极大的抑制了郑州市民的消费需求，最直接的冲击就是贴近消费者的服务类企业，比如餐饮、旅游、培训、零售等等，而且这种需求的恢复即便在疫情结束后，仍需要一段时间才有可能恢复正常，甚至由于疫情的影响，改变了消费习惯，那么某些行业可能就无法恢复到从前的水平。
服务类企业的影响势必会向上游传导，进入生产制造型企业，导致生产企业产品滞销，进而又继续向原料供应企业传导。当前上游原料供应以及生产制造企业的复工相对下游要好，但如果下游需求不上来，即便复工了，开工率也是不足的。企业要自救，就只能减员降费，进行收缩。
而一些原本在郑州打拼的员工则被迫失业，没了收入来源，又迟迟不能找到新的工作，一些人要么选择回老家，要么背井离乡，到外地寻求发展机会。
为了让更多人才能留在郑州，今年以来，市政府先后多次发布人才新政，包括给予购房补贴、生活补贴等。博士、硕士、本科毕业生分别按每月1500元、1000元、500元的标准申领3年的生活补贴，技工院校全日制预备技师按本科毕业生标准申领，最长发放36个月。
根据最新数据显示，目前，郑州已吸引5.57万名青年人才到郑留郑发展。但相比于郑州庞大的租房数量而言，这些仅是杯水车薪。而这也意味着，想要破局房屋出租难等问题，还需要不少时间。
