第二，随着房地产行业的发展，人们对住房的需求也在不断降低。根据统计数据显示，截至2019年底，我国96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过1.5套，并且有超过40.15%的城镇家庭拥有2套以上的房子，这说明人们对住房的拥有率已经非常高了。可以看出，目前大部分家庭都已经不缺房子了，随着“房住不炒”慢慢深入人心，很多家庭都已经没有再买房子的必要了，因为大部分家庭都已经不缺房子。
另外，虽然我国的城镇化建设还在继续，但是目前我国的城镇化率已经高达63.89%，相比于国际上很多发达国家70%的平均城镇化率相比，差距已经不大。所以，随着城镇化率的不断提高，未来城镇化建设的速度也会慢慢放缓，这也意味着未来每年流入城市的农村人口也会越来越少。与此同时，最近几年我们国家的新生人口数量正在逐渐降低，这导致人口老龄化进程加快。因此，对于房地产行业来说，人口红利正在消失，失去了人口的支撑，大部分城市对住房的需求将逐渐减少。
因此可以看出，这类人认为我国住房资源过剩和对住房需求的减少，都表明我国房价已经失去了继续上涨的空间。相反地，未来房价下跌的概率会更大一些。所以没必要在今明两年太着急买房，可以再等一等。
对于以上两类人对楼市的看法，其实都有一定的道理，并且也都说得通。那么，未来房价到底会如何走势呢？对此，我国住建部部长王蒙徽早已给出了答案。在今年年初，我国住建部部长王蒙徽在接受人民日报采访时，被问到关于未来房价走势的问题，王蒙徽给出了这样的答案：
最后，王蒙徽还用13个字总结了这段话：促进房地产市场平稳健康发展。
通过人民日报针对王蒙徽的这段采访内容可以看出，我国对未来几年的楼市调控还是以稳定为主，不会让房价大涨，同时也不会让房价出现大跌。房地产行业的发展目前是受政策调控的影响，房价的走势自然也会受到调控的影响。既然目前我国要以维持房地产行业的稳定为目标，那么就会维持房价稳定。因此，我国未来房价走势大概率会是以稳定为主。
房价走势稳定，我们是该“赶紧买房”还是“再等一等”
在房价总体走势趋于稳定的大环境下，笔者认为，如果是真正急需用房的刚需购房者，应该赶紧买房。早一点买房就可以早一点居住，同时很多人结婚、孩子上学和享受福利待遇都需要房子。同时，买了属于自己的房子，可以好好装修一下自己的房子，这样不仅提高了生活品质，同时也能给自己和家人带来安全感和归属感，提高生活的幸福感。
