现在房价下跌的比较多的地方，一般是有以下几个特征：
一、这个小区炒房客非常多，导致抛售二手房的人比较多，抛售的房源多了，总会出现那种砸盘的。
二、之前房价涨的妖的二手房小区，也就是之前楼市火热的时候，房价从200万嗖涨到了400万的那种，这次回调的也比较多，但是没有跌到较早之前的200万。
三、炒作各类概念的概念房，比如说学区房，过度的依赖学区属性，所以当教育被重锤的时候，学区房还是蛮明显的。
四、老破小、老破大等居住体验感不太好的房子。
五、楼层有问题的，比如说顶楼、低层楼，这些也都是跌的比较明显。
六、各类环一线城市，环二线城市。
03、不敢让房价大跌的原因
虽然说，现在房价已经是畸形的高了，很多普通人面对买房都很痛苦，社会上的风气也脱实向虚，房价跌一些，有利于降低大家的压力，让社会风气变好一些。
但在房价大跌后的那些日子，会非常的难过，大部分人的压力都会很大，社会风气也不会好，那个时候是没人炒房了，但是那个时候大家会面临其他的冲击。
国内银行放出去的贷款，很多都是给了房地产的。2021年的时候，全国一共放出去了192.69万亿的贷款，其中房地产占了27.07%。
也就是52.17万亿，在这52.17万亿里面，房企那边是12.1万亿，房贷是38.32万亿。
想想如果说，房价大跌的话，这些贷款怎么办？
或者说，这些贷款占比银行的比例还不是那么高，就放弃算了，但大家要知道，国内的信用机制还没有起来，也就是当下贷款的抵押物，不是你的信用记录，而是你的资产。
也就是说，因为房价高，所以我们的贷款才能放出去了那么多，如果说房价不高的话，房子不值钱，你哪来的抵押物去放那么多钱呢？
实际上房地产就是一个信用的催生器，也可以说是信用的放大器，靠着房地产，本来的100万可以变成300万流出去，房地产是货币的放大器，也就是发动机。
这也是为什么现在一个劲的强调稳，不敢让房价大跌的原因。
炒房客也是看中了这一点，所以那些炒房客就有一个至高准则，那就是房价永远不会跌，买房永远赚。
现在房地产行业恢复正常，这个概念本来就是一个玄学，很模糊的一个概念，什么叫房地产行业恢复正常，什么是房地产正常了？
现在国内房价收入比是全球较高，房价超过收入太多了，这是一个公认的事实，那么如果说房地产恢复正常为目的，那是不是要让房价下跌，或者收入上涨，让国内的房价收入比回到一个合理的状态。
如果说房地产行业恢复正常，那房地产的终端，还是房子修好以后，有人要去住，现在国内人口都要负增长了，房地产的需求量减少，这是一个正常的事情。
