5年前，万达遇到股债双杀，一晚上背负6000亿的巨额债务，王健林也突然间从“首富”变成“首负”。为了活下去，王健林开始断腕自救，将旗下70多家万达酒店以300亿的成本卖给富力。
但没想到的是，就在签约前一刻钟，富力李思廉突然变卦，原本说好的300亿被他压到199亿，整整少了100个亿。王健林见此没能控制住自己的情绪，办公室里面也传来摔碎茶杯的声音。但迫于其他股东及投资人的压力，他也只好“忍痛割爱”。
少花100亿拿下这些项目后，李思廉更是沾沾自喜，那时候的他已经拥有89家酒店项目，在世界各大酒店运营商中也排得上名号，别提有多风光。
但好景不长，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐捉肘见襟，而且一直在走下坡路。年报显示，2017年至2019年，富力每年都在亏损，其中2019年更是亏了10个亿。
再到2020年，公共卫生事件的发生影响了酒店及旅游业的正常运营，赚不到钱的同时还要付出成本，被富力拿下的万达酒店反而成了拖累。加上“三道红线”的实施使得富力备受打击，其对房企资产负债率、净负债率以及现金短债比均做了明确的规定。
而早前为了拿下万达酒店，富力背负的债务已经增加到了1633亿，账面上的现金流也仅有180亿，面对即将到期的债务还可能有违约的风险。眼瞅着就要触碰红线，富力也开始学习万达“壮士断腕”，还为此辞掉了2万名员工，但仍然于事无补，总负债反而上升到3317.8亿，负债率已经超过了70%这条红线，可以说已经陷入困境。
不久前，富力还被曝出手缩水100多亿的万达酒店，鉴于目前地产行业的情况，这些酒店也成了烫手山芋，据说只有10家酒店有被售出的可能，而且给出的定价只有几亿。
换句话说，当年拿下的万达酒店一直在亏损，富力的负债也由此增加，李思廉看似捡了个大便宜，其实还是失算了。
2021年开始，房地产行业感受到了“寒气”，“三条红线”的实施也影响了房企的融资，再加上房子没人要，融创、恒大、富力等百强房企均面临严峻的挑战，甚至还有房企破产重组。业内人士表示，今年可能还会有部分房企支撑不住。
但是，并非所有的地产商都陷入这样的处境，也有人在此之前就提前嗅到信号，早早地调转了投资方向。
2022年4月公开了今年福布斯中国富豪榜，从榜单中不难发现，地产富豪的占比已经很少，取而代之的是更多生物医药行业新面孔。例如继续蝉联中国首富的钟睒睒，他的身家高达738亿美元，除了众人熟知的“农夫山泉”之外，旗下养生堂、万泰生物也立下汗马功劳。
2019年末，万泰生物推出国产HPV疫苗“馨可宁”获批上市，定价仅为国外的一半，很好地满足了国内相关市场需求，一度出现断货的状况，还使得公司股价飙升200多元，让钟睒睒身价水涨船高。
