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房企融资环境出现积极变化
近一段时间，部分涉房企业融资松绑，市场融资环境逐渐改善。在不少分析看来，政策的持续优化一定程度上修复了市场信心，外资抄底中国房地产这一信号值得关注。
“近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”11月2日，央行行长易纲表示。
自三季度末以来，央行及相关部门连续发声，旨在引导资金有序进入房地产市场，妥善处理房企风险，推进“保交楼”工作。
数据显示，截至2022年三季度末，房地产开发贷款余额为12.67万亿元，同比增长2.2%，较二季度末增加2.4个百分点；结束了此前连续15个季度余额增速下降的态势。其中，年内新增房地产开发贷款6600亿元，当季同比增长1.6倍。
与此同时，各类非银融资也出现了积极变化。数据显示，2022年10月，房企内地信用债发行343亿元，同比大增60.1%，增速较9月扩大53.3个百分点，连续两个月实现同比正增长。
植信投资研究院资深研究员马泓认为，步入2022年末，房企整体融资环境出现了更多有利的情形，风险进一步扩大的概率正在下降。尽管当前房企仍旧面临较大压力，但随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，购房者信心有望得以修复，加之房企融资环境正在积累更多逐步向好的因素，预计在年内剩余时间房地产市场逐步触底企稳可期。
