这表明，许多首次购房者现在宁愿用自己现有的积蓄在更便宜的地区买房，也不愿等到自己能负担得起更贵的地区。
五、我们仍然渴望把城市生活换成乡村生活
这是自疫情以来关于房地产市场的最大话题之一。
人们都想把城市变成一个节奏更慢、空间更大的城市，这一趋势在两年后会更加明显。
早在2021年7月，生活在大城市的人(36%)远比农村地区的人(3%)更想搬家。
到2022年春季，44%的城市居民希望搬到更偏远的农村地方。
这通常是老房主想要缩小规模。涌入农村地区的需求创造了更多的机会，让他们搬到离家人更近的地方。
六、离退休人口增多，增强了市场活动
自疫情以来，近50万老年工人离开了劳动力市场。
根据英国国家统计局的数据，在50至70岁的成年人中，有63%的人比预期提前离职。
退休是卖出房子的常见诱因。
退休后搬家可能还有其他实际的原因，比如需要良好的公共交通或附近的医疗保健。
75%的老年家庭(65岁以上)完全拥有自己的房子，这一群体有办法采取适合他们生活方式的行动。他们在出售房屋的同时也在购买新房，从而保持了市场的势头。
七、抵押贷款利率上升不会对现有房主造成太大冲击
但会促使一些人搬家，一半的房主有抵押贷款，其余的人完全拥有他们的房子。
在有抵押贷款的房主中，90%的人的贷款期限为5年，许多人的利率低于2%。
因此，由于固定利率，大多数有抵押贷款的房主不会受到利率上涨的影响。
如果他们在 2015 年后获得抵押贷款，他们将不得不证明他们能够承受高达 7% 的抵押贷款利率。这意味着许多房主将能够在预算中承受额外的成本压力。
利率上升也可能促使一些精明的房主采取行动。如果他们的固定期限即将结束，此举可以帮助他们锁定几年内可能再也见不到的利率。
由于大多数抵押贷款只能维持6个月，这种影响很快就会消失。但我们预计，这将是2022年底市场保持活跃的一个因素。
