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深度*行业*建筑行业数据点评:开工降幅收窄 地产销售依然低迷

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作QQ:3429458334 | 发布时间: 2022-11-16 | 384 次浏览 | 分享到:

10 月建筑行业数据发布,基建投资表现持续向好,地产新开工面积同比降幅收窄,地产销售状况依然较为低迷。

    投资数据:10 月份固定资产投资表现相对稳健,制造业韧性较强,基建投资持续增长,地产投资同比下滑:10 月固定资产投资为7.5 万亿元,同增5.0%。其中制造业、基建、地产开发投资完成额分别为2.6、2.0、1.0 万亿元,同比增速分别为6.9%、12.8%、-16.0%。从结构来看,制造业投资同比增速相比9 月有小幅下降;基建投资增速持续保持较高水平;房地产投资同比延续下滑,且同比降幅相比9 月份扩大3.9pct。

    基建投资:10 月基建投资延续增长但增幅收窄:10 月基建投资2.0 万亿元,同增12.8%,增长态势持续但增幅相比9 月下滑3.5pc。10 月电力、交运、公用分别完成投资0.43、0.79、0.83 万亿元,同比增速分别为26.5%、8.3%、10.9%。10 月三项基建投资同比均有增长,但同比增速较9 月份有所下降;1-10 月份电热气水和公用水利投资强度更大。

    土地成交:10 月百城土地成交延续量增价减态势,土地供应价格同比降幅明显:10 月100 大中城市土地成交规划建面1.6 亿平,同增23.2%,增速较9 月有明显提升。成交楼面均价2,148.0 元/平,同减493.0 元/平。

    供应面积1.8 亿平,同增1.6%;挂牌楼面单价1,969.0 元/平,同减703.0元/平。10 月百城土地成交延续量增价减态势。

    地产施工:10 月开工同比降幅收窄,竣工数据同比降幅稍有扩大:10月房地产新开工和竣工面积分别为0.90、0.57 亿平,分别同减35.1%、9.4%。10 月新开工面积降幅较9 月收窄9.3pct;竣工面积总体保持年内较低水平且环比有明显好转。

    地产销售:10 月商品房销售状况依然低迷,销售面积同比降幅扩大,销售价格同环比均下滑:10 月商品房销售面积为0.98 亿平,同减23.2%,环比下降27.9%。10 月房地产平均销售单价为9,687.4 元/平,同减0.6%,环比下降3.0%。10 月商品房销售面积同比环比仍有较明显下降,且销售价格并未回升,地产销售情况依然相对低迷

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