叠加贷：
最开始，一般是指在这个银行没贷足的情况在追加一笔贷款。
以北京为例：
500W的房子，首付7成，理论上可以按揭贷款350W,但是由于操作上失误只弄了300W,又没办法更改，怎么办，于是在不超过本行的限额内，给你再叠一笔“消费贷款”。
二套也是可以这样操作的，
二套房产按揭不超过非普线的情况下，最多只能贷4成，500W的房子只能给你批200W，
银行哥哥，你只给这么一点，你让我情何以堪。
于是好说歹说，给你来一笔“消费贷款”。
这也就是很多人说的4+3，5+2贷款。好歹叠到7成。
更甚者，
本行不接待，去他行想办法，在往上继续叠“消费贷款”。
那有没有继续叠，叠到贷款10成，
答案肯定是有的，也就是不花自己的钱，可以买一套房，对的，你没听错，有这种事。
但是不是说每个人都可以这样玩的，
且关于零首付的玩法有很多，关注我们，后面在慢慢展开吧。
一抵、二抵：
抵押物进行第一次抵押，这叫一抵，
抵押物在第一次抵押的基础，在次进行抵押，这叫二抵，
举个例子：
假设房子价值1000W, 因为资金的需要，目前已经把房子抵押在银行，借出500W进行周转，这是一次抵押（也叫一抵），银行是第一债权人。
还有500W的余值，那我又缺钱了，那我再找朋友借200W进行周转，但是我欠银行的这500W我暂时没钱还，于是在第一抵押不用归还的情况下，用房子再进行一次抵押，称为二次抵押（俗称二抵）。
三抵，四抵皆如此。债权依次顺延。
那不仅有人问，会不会有十抵？
如果有十抵，鬼二哥借给你。
还款方式：
基本上就是以下这几种了，
后息后本：到期一次性归还本金和利息；
先息后本：每个月先还利息，最后一次归还本金；
等额本息：把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；
等额本金：把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息；等本等息：月供金额不变，每个月都是一样的金额。
大致就记一下顺序就行，
一般情况下是：后息后本>先息后本>等额本息>等额本金>等本等息
这里就不一一展开了，后面会有专门的文章给出精算。
