Sidley Austin为重组法律顾问，评估并着手债务重组事宜。
现在这个市场环境，债券展期是正常，不展期是意外。特别对于融创这种负债过高、债券错配的上市房企而言，销售疲软，“引战”未果，追款不利，排款不畅，都足以压垮一家排名很靠前的大房企。
昨天投资人的微信群里，其实还是有所期待的。尽管在过去这几天，市场疯传融创在筹划卖掉深圳冰雪文旅城项目51%的股权。
今年1月初，苗头曾现场考察这一诞生于房地产市场疯狂上涨时期定向出让的“巨无霸”，去年底这个项目融创拖欠一半地价款未缴的说法即已传开。今天，有媒体爆出，深圳发改委公布的《深圳市2022年重大项目计划清单》，融创华发冰雪文旅城项目赫然在列。
境外投资者对融创兑付SUNAC 7.95 10/11/23美元债的利息到账抱有幻想的另一个依据是，该笔利息合计也就2950万美元，在30日宽限期内，爱面子的孙宏斌不至于选择“违约”，毕竟，在过去这一年多的时间里，融创已有过多次“压哨”支付利息的行为。
有可能，往后，无论是境内还是境外债券的投资人，都要适应还不还钱付不付息，主要看公司实控人在最后一刻的“一闪念”了。
至于融创华发深圳冰雪文旅城项目的去向，我认为这事融创已经说了不算。无论如何，这是深圳市和宝安区两级政府的大项目，作为项目的另一投资方，华发肯定也乐于见到这个项目尽快易主，早日脱身。
03
长沙楼市“松绑”方案有被打劫了还要感恩戴德那味
也是昨天，5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》）。按照《方案》的意思，如果业主把自己的存量住房出租出去，则不纳入家庭住房套数计算。
根据《方案》，长沙选择长房集团、长沙建房集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。“通过试点，既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。”
这一《方案》立马被市场解读为“一石数鸟”之举，甚至惊呼“长沙有高人”。我仔细看了一下，发现这里面其实藏了不少坑。
《方案》说，存量房业主与试点企业（长房集团、长沙建房集团）签订《协议》后，既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，均须纳入服务平台监管。鼓励试点企业成为从事委托经营的轻资产住房租赁企业，增加市场流动性。在运营年限方面，存量房供作租赁住房运营年限不低于
