5月17日一大早，上班时间未到，另一个“网红城市”杭州急匆匆宣布楼市新政，正式松绑调控。
在此之前，2021年GDP前十强城市中，已有重庆、苏州、南京出台放松政策。其中苏州的政策力度最大，二手房限售3年的限制被取消，新房限售由3年调整为2年，外地人6个月社保即可购房，非限购区域房产也不再计入家庭限购套数。
在这个榜单中，二线城市中只有武汉没有“实质性”的救市了。
5月13日，武汉出台了一个“加大纾困帮扶力度促进市场主体恢复发展若干措施”，其中并没有涉及到限购、限贷、限售、二手房等具体举措。
（2021年GDP城市GDP排名前十）
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新一线“网红城市”扛不住了
①成都“温柔救市”
5月16日下午，成都市住建局发布了《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》（以下简称《通知》），对无房家庭认定标准、家庭住房套数认定标准、预售办理条件、预售资金监管几个方面作出了调整。
主要是两条：一是近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。二是购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。
事实上，5月13日，网络开始流传一张成都拟放松调控的政策截图。
我们对比新政发现，5月16日政策和此前网络传言的“第3至第7”条精准匹配。不过，其他关于限购、限贷、多孩家庭等政策，均未兑现。
总体而言，5月16日成都救市政策“非常温柔”。
成都救市力度之所以较弱，主要原因可能是成都楼市“没那么差”。
根据克尔瑞的数据统计，今年1-4月，成都新房成交480万平方米，同比下滑26%，位列30个重点城市第三位。相比于其他重点城市，成都的表现还算好的。
环比来看，最近3个月成都新房的去化就“不太理想”了。
根据官方的统计数据，2-4月，成都新房成交量分别是10169套、13200套和11819套。
再来看看去年同期的数据，去年2-4月成都新房成交量分别为11197套、20096套和20167套。
综合来看，成都新房最近3个月合计同比下降了31%。
另一方面，成都今年首轮土拍成交结果“并不理想”。
2022年，成都首轮土拍共应50宗土地，成交44宗，流拍6宗，流拍率12%。其中有28宗底价成交，底价出让地块过半。
拿地企业中，主要是国企央企和地方平台，包括中海、城投置地（本地国企）、保利、人居（本地国企）。在成交的44宗地中，仅7宗被民企或外资企业拿下。
最后，成都市财政收支压力并不小。
数据显示，2021年全市一般公共预算收入完成1697.9亿元，全市一般公共预算支出完成2237.6亿元。收支缺口539.7亿元。
