五月十五号，央行银保监会联合发文，将首套住房个人贷款利率下限调整为不低于相应期限，贷款市场报价利率减二十个基点。这意味着以后买房，我们购买首套房贷款利率，最多可以降低年化百分之四点四。
专家表示，如果按贷款五十万元期限三十年算，平均每月可减少月支出六十元。三十年共少付利息两万元。这是对房地产的利好吗？还是鼓励大家买房？这个信息量很大，央行的态度决定了，
中国长期地产经济发展的走势。中国的房地产调控，一直是拉动经济的三驾马车之一，其中房地产最惯用的就是信贷，税收和限购。金融是政策支持的核心，限购限贷是根据中国人口基数的国情，产生的中国房产特色结构！
在此之前，有相当一部分人看空房地产，说什么涨不起来了，十年后白菜价，每年跌百分之五十？利好政策一出，打脸了吧！改革开放以来，中国经济在房地产巨大市场的推动下，国家GDP持续向好！有人说，那也不能长期依赖房地产吧？
拉动经济，带动经济！我问你，那应该靠什么拉动经济呢？这一政策，我们可以看出央行的良苦用心。央行是不是鼓励百姓炒房，这一点一定要清楚。在房地产市场黄金时代已经过去的情况下，投资房地产，不一定能躺着赚钱，有可能还赔钱，我不是在吓唬你，以前有人买的楼房100万，现在卖60万竟然没人要！有的人挂高价，根本就有价无市！
市场上有很多开发商和黑中介，合伙炒作项目收割购房人。总是忽悠他们，称房地产有国家的支持，它还会涨！我就想问问，还能涨到哪里去？能达到一百万一平吗？这是我有生之年最大的愿望！一堆钢筋水泥柱，就站在里面住！
年轻人真是太累了，为了买房。整天辛辛苦苦的工作，勉强够个首付款。谈什么梦想，根本没时间！年轻人已经被绑架了！如果是刚需群体降低房贷利率，对于买房者是少花钱了省钱了。一个月，省个百八十块钱利息。买什么吃得不香？
不过这个利好，还是有限度的。但是国家还是给我们发了红包，让我们感谢国家的福利！这政策释放出了央行和管理层，稳楼市稳经济的决心！在三年的疫情防控期间，好多人收入减少或不稳定，生活压力越来越大。降贷能刺激多少购房需求，还有待观察！
在国家层面的支持下，更重要的还是开发商能够自降房价！给人民开出诱惑的住房售价，这才能解决市场供需关系，解决根本问题。如果趁着央行下调贷款率，开发商趁机涨价售房。那他们必将是自寻思路，而聪明的开发商，他们能玩出什么花样呢？
