近日，南都记者关注到，伴随城市化的快速发展，近年来，长租房市场进入快速发展期。中央层面也多次就“加快长租房发展”作出相应部署。
“加快发展长租房”与年轻人就业息息相关。北京大学国发院院长姚洋今年也曾就曾多次呼吁政府与社会完善长租房体系，给年轻人提供更多居住可能。“如果年轻人可以住长租房，住房焦虑或许可以得到缓解。”他还号召租房企业免去新就业大学毕业生的租房押金，并采用租金月付的支付方式，实现“租房房租的月付”，降低毕业生负担。
该提议在网上引起了不少探讨。大部分网友认为“免押金+月付”的模式确实可以减轻毕业生租房负担，但如何推行落实值得探讨。
据了解，目前已有租房企业已经在推行“毕业生免租房押金”相关政策，就此，记者也进行了进一步了解。来自自如的数据显示，超过90%的毕业生可以按时交租履约。
毕业生的“刚需”
今年超千万毕业生待就业，90%毕业生选择租房
租房俨然已成为毕业生的“刚需”。此前，自如研究院发布的《2021年10城毕业生租房报告》指出在毕业租房群体中，90%的毕业生在走出校园后选择租房。
2022年5月12日，北京大学光华管理学院发布的租赁住房研究课题组报告建议，随着一线城市和其他人口净流入城市的房价上涨，大学毕业生等新市民和青年人无法在短期内实现购房，要不断完善长租房供给体系，满足现阶段新市民和青年人的长期租住需要。
对发展长租房市场，北大国发院院长姚洋则从稳就业的角度作出分析：“稳就业，特别是稳定高校毕业生就业，是今年全社会所需要面对与解决的重要难题。”就此，他呼吁，租房企业尽快加入住房存量改造的队伍，挖掘市场供给潜力，建议租房企业免去新就业大学毕业生的租房押金，并采用租金月付的支付方式，实现“租房房租的月付”，降低毕业生负担。
南都记者关注到，当前已有部分租房渠道、企业可以帮助毕业生实现“租房免押金”。如自如的“海燕计划”。
“海燕计划”以“免押金、月付”两项为核心，旨在为初入社会的高校应届毕业生提供租房月付、押金减免的专项支持。其最大优势在于能够帮助年轻人减轻首次租房压力，相比于主流的“押一付三+一个月中介费”的模式，海燕计划用户仅仅需要付出一个月租金，就可以在城市安家。据公开数据，海燕计划已经开展10年，累计为毕业生减免租房押金近10亿。
2020年，毕业于吉林某高校的刘同学，孤身来到北京。“这是我毕业后做的最勇敢的事情，知道被公司录用后，第二天就来到了北京。”刘同学告诉南都记者，在临下火车的前一个小时，他在自如平台上约管家、看房，第一套房子就“一见钟情”。
