但按照传统“押一付三”租房模式，刘同学租房时需要缴纳1个月押金、3个月租金及1个月中介服务费，总共是5个月房租，这相当于是他未来入职工作后整整一个多月的工资。但加入海燕计划后，只支付了一个月租金，刘同学明显感受到压力小了不少。
▲自如“海燕计划”官方网页。
企业探索
“应届生”身份认证也是一种“信用担保”
在为毕业生提供免押金权益的同时，如何有效保障房东与租房企业的权益？
此前就有网友提出：“押金是租赁双方对履约的基本约束与实物承诺，取消押金，可能会导致房东群体在面对租客损坏房屋等违约毁约时缺乏权益保障，从而使房东群体不愿意接受毕业生租客”。
南都记者从行业内了解到，在“月付、零押金”的模式下，租客的退、换租成本基本为0，伴随而来的是一定范围内出租方面临更高的退换率和空置率，使得房屋出租收益的整体下降；此外，在租房场景中出现家具家电损坏、水电费欠缴等情况也将更难追讨。
就此，自如在“海燕计划”推行中也作出探索：如何为毕业生提供免押金权益的同时，最大限度平衡业主收益与企业经营风险。
据自如负责人介绍，海燕计划申请过程中，一个必要认证过程是验证大学毕业生身份，确定其为应届毕业生。“押金是交易过程中的一种 ‘信用担保’，但我们也认可毕业生们的‘毕业院校’或‘应届生’身份认证也是一种‘信用担保’。”
▲海燕计划认证界面。
此外，今年自如还将与芝麻信用分打通，通过“毕业院校”认证+信用分认证的双重保险实现风险控制。
支持就业
虽无押金担保，超九成毕业生履约按时交租
毕业生群体作为初次步入社会、刚刚独立生活的人群，在一定时间内，工作、生活状态相对较易发生变化，换工作、换居所甚至是换城市的情况时有发生。同时，毕业生群体大多为首次租房群体，在挑选房源时常常存在考虑不周、草率决定等情况，入住了一段时候后因各种原因产生退租、换租的想法。
记者在一些社交平台发现这种情况确实存在，海燕计划的签约时限虽有规定为一年起，“但因为‘月付+0押金’的支付方式，基本上等于房租‘付1月住1月’，相对缺少违约成本的约束，加之小部分毕业生群体履约意识、法律意识较弱，觉得‘无需告知平台，悄悄搬走就好了’。等到管家在系统提示租金欠缴等情况，上门或者电话联系时，已经人去楼空。在一些极端情况中，还存在水电费欠缴、家具家电损坏无法追回等情况。”
该负责人表示，据统计，虽然没有押金担保，但每年“海燕计划”依旧有超90%的用户正常履约。“我们更欣慰的是绝大多数的应届生都是有信用的。‘海燕计划’面向的都是刚毕业的年轻人，初入社会压力也很大，在这样的情况下还能有绝大部分年轻人诚实守信，我们的社会一定会变得越来越好。”
