今日，一份财政部门的全国财政收入数据显示，前四月全国国有土地使用权出让收入1.5012万亿元，同比下降29.8%（一季度1.1958万亿元，同比下降27.4%，前2月下降29.5%），堪称断崖式下跌。
值得注意的是笔者翻阅1987年以来记录全国土地收入的数据发现，2022年前四月的全国土地出让收入、增速，分别创同期历史最低纪录，可谓是罕见。
同期数据显示，2020年-2022年前四月全国土地收入分别为1.5839万亿元、2.1383万亿元、1.5012万亿元，分别下降4.5%、增长35%、下降29.8%，说明2022年前四月全国卖地收入跌幅最大。
笔者发现，2022年前四月全国卖地收入呈现断崖式下跌，归根结底是土地供应量“腰斩”，土地供应节奏被22城宅地集中供应制度打乱，这是根本原因。
其次是22城宅地集中供应政策过严，后市趋势不明朗，房企谨慎，大多望地兴叹。再次是传统淡季影响，市场策划处于恢复期，销售回款大跌，房企忙于还债。
最后是大量的底价成交、溢价率低，另外是流拍现象，与金融、信贷未实质放松有关，融资渠道堵塞，房企资金紧张有直接关系。同时地价上涨过快，开发成本上升，挤压房企利润。
值得注意的是全国卖地收入的剧烈下降，让地方财政纷纷告急，不得不通过发专项债、发地方债、借新债等途径获得资金，支撑地方城市建设、教育发展、基建投资、水利与保障房建设、还旧债等。
其一是前四月全国卖地收入占地方基金85.46%，占到地方财政37.79%，占到全国税收24.8%，占到全国财政20.20%，加上土地与房地产相关的五项税收，共计2.2149万亿元，意味着各项指标占比更高。
2022年前四月全国政府性基金预算收入同比下降27.6%，主要是其中地方政府性基金预算本级收入同比下降28.8%，背后是土地收入同比下滑29.8%，成为地方基金收入的拖累因素。
当下全国卖地收入呈现断崖式下跌，堪称一日回到解放前，地方财政压力倍增。前四月全国国有土地使用权出让收入不足2万亿元（1.5012万亿元），增速直接暴跌29.8%。
其二是前四月全国国有土地使用权出让收入1.5012万亿元，占到地方财政收入39722亿元的37.79%，占到全国税收62319亿元的24.8%，占到全国财政74293亿元的20.20%。
说明土地收入是支撑地方财政收入最主要的来源，100块钱收入，3元源自于土地收入。毫无疑问的是土地收入对于地方财政的重要性，在数据中是最好的证明。
其三是前四月全国土地和房地产相关5项税收7131亿元，占全国税收62319亿元的11.45%。如果加上企业所得税、个人所得税等5项税及房地产相关的建筑业税收，占到全国总税收入的20%。
