第一次租房怎么办，写给应届毕业生的租房指南

4.着重观察一下卫生间和厨房间的通风情况，比如油烟味会不会太重，可以在中午考察一下。本人惨痛经历，隔壁户炒菜的味道总是若有若无进入我的房子，香味也就罢了，偏偏是自己不喜欢的韭菜味。
5.观察室内家具是否齐全（卧室柜子，餐厅桌子椅子，鞋柜等），如果不齐全，可以跟房东商量添置。像我自己，是让房东添置了一张床和一个鞋架。
6.具体查看屋内的所有设备是否良好，比如油烟机，冰箱，空调，浴室的莲蓬头，洗衣机，抽水马桶，墙壁开关等，千万千万要试用。本人惨痛经历，住进来才发现冰箱完全不制冷，幸运的是房东很好，重新买了一个新的冰箱。另外，后来才发现有个开关有些松动，虽然没有大影响，但是强迫症真的很难受啊。
7.询问是否民用水电，很多小公寓loft都是商用水电，价格是民用的一倍，比如民用电差不多5毛一度电，商用要达到1元一度。
8.物业费用的支付（通常情况下，物业费是包含在房租里的）。
9.物品维修问题提前跟房东商量好（通常大件如冰箱，空调，房东可以负责维修），小件的话，看情况吧。
10.小区快递、外卖处理情况，考察一下是否便捷。
11.找一房东，能见面，加个微信，有事好商量；最好不要找二房东。【 二房东都是以盈利为目的，很可能为了利益最大化而改造房屋，且房东多是以低价长租出去，并不进行任何维修。】
12.房租是可以讲价的，便宜个100-200是正常情况，再多就靠你和中介的本事了。
13.中介费通常情况下是，一个月房租，租客和房东一人一半。但是，注意了，中介费也是可以砍价的！！直到租完房子才知道，至于能砍多少，看个人本事。我有一个同事，直接从1000砍到了500，真的是我偶像了。
14.注意有没有停车位（汽车，电动车或者自行车），电动车的话要考虑充电。
15. 水费电费燃气费一定都要记录好，特别看看有没有欠费，如果没有发现，那么只能自己承担了，就很亏。我在租房的时候，正好遇上上一个租户在电费和燃气费里剩了900块钱，托房东转交的时候，房东收了我700块钱，这点上还是感谢上一个租户小哥哥和房东的。
03 租房合同
详细看一下租房合同，确定支付方式等，租期，违约情况等。永远不要相信任何口头承诺，凡事细节都要落实到合同。这里主要讲一讲定金和押金。
很多人在租房的过程中，总是分不清、理不明定金与押金，认为「押一付三」的押金，就是定金。
1.定金
定金是用来确定自己租房意向的，避免自己看好的房子因为没付钱被人抢走走。它具有处罚性，租客如果反悔不租，定金无法要回；房东如果反悔不出租，应当返还双倍定金。以自己举例，我是支付了500的定金，之后直接算进房租里。