项目不足
项目距离天津市中心有一定距离。
天津：中国铁建花语尚东（2022.5.15）
价格优惠： 无优惠
认购去化：40％
客户定位：洋房定位改善类产品；高层为刚需刚改产品
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、中国铁建·花语尚东位于东丽区金钟街板块，属于新外环内。项目聚合立体路网、多维商业、医疗配套、城市生态公园等资源，打造大型生活住区。
2、中国铁建？花语尚东项目，依托金钟环线、地铁6号线、10号线（在建）、Z2线（规划中），于大毕庄站旁，打造以轨道交通为枢纽，聚合立体路网、多维商业、医疗配套、城市生态公园等资源的大型生活住区；
3、项目住宅产品分为洋房与高层两类产品，其中洋房定位改善类产品，户型面积从98㎡至142㎡，户型格局均为三室双卫；高层为刚需刚改产品，75㎡、86㎡两室单卫，89㎡三室单卫，99㎡三室双卫，涵盖市场主流宽厅户型，满足不同年龄层及客群需求；
4、周边商业、教育、生态资源丰富，周边15万m商业MALL、逸阳文思小学、金钟街智慧公园（待建）均紧邻项目地块，纵享5分钟全维生活圈；同时项目自身还配套有9班优质幼儿园，为业主提供舒适便捷的生活学习娱乐，环境；
5、整盘人车分流，规划清晰，打造宜居大盘。城市公园-景观主轴-社区中心景观-组团景观四级景观层次分明互相衔接。居民生活其中，可感受城市中少有的森语生活。
项目不足
项目距离天津市中心有一定距离。
青岛：整体推盘量下降，市场分化日益明显
截止目前青岛重点监测4个项目开盘，共推出717套房源，推盘量明显下降降，开盘项目主要分布在黄岛和胶州两个区域。总体价格相对稳定，市场工抵房等特价房源一直存在，赠送车位、物业费等优惠保持延续，购房者受预期及疫情影响，观望情绪浓厚，表现理性，总体市场去化水平一般。
青岛：状元城（2022.4.23）
认购去化：2022年4月23日项目首开，推出高层1#（18层）、3#（26层）、5#（18层），116㎡、126㎡、135㎡、153㎡三居、四居产品，共计237套房源，整体均价19800元/㎡（毛坯），1#均价19870元/㎡，3#均价19300元/㎡，5#均价21900元/㎡，高层赠送B1层车位1个。开盘当天认购110套，去化率46％。
客户定位：地缘性客户考虑改善住房为主，年龄35-50岁占主力。
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、项目周边少有竞品，配套齐全。毗邻实验初中、西海岸一中、江山路一小，周边一公里内形成了12年完备教育体系。离黄岛三大商圈都很近之外，开发商自己建设的居然之家就在北邻，也说明综合体先做配套的优势。
