当前情况:房地产销售端的“量”与“价“均相对乏力;前期措施以等级偏低城市和资金供给端政策为主,楼市目前表现反映前期措施效果仍不显著;
未来房地产市场的政策重心,或许需要更加侧重需求端;抓手或是“1+2+3”的政策组合:
“1 个核心”:围绕扩大购买人群、提升支付能力的核心目标“2 个扩围”:第一,从资金供给端政策向需求端政策扩围;第二,从低等级城市向更高等级城市扩围;
“3 个方向”:第一,优化调整限制性措施;第二,优化购房认定标准;第三,税费减免和购房补贴。
风险提示事件:1、政策变动风险。2、疫情变化超预期风险。