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16.信审会重点审核这些地方,注意了就顺利批贷

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-06-05 | 369 次浏览 | 分享到:

银行对于客户的基本信息收集主要包括客户的年纪、婚姻状况、户籍状况和房产信息、受教育程度、个人嗜好、从业经验、家庭收入与开支、保证人信息等。

1.客户的年纪

客户的年纪可以反映客户的社会经验,以及死亡的风险。通常情况下,一个人的年龄和其社会经验成正比,年龄偏大或者偏小都会增大贷款的风险。年龄偏小的借款人:阅历浅、社会经验不足、在经营过程中缺乏管理经验、企业可能处于起步阶段,经营存在很大的不确定性。另外,企业的实际所有人可能还会另有其人,例如父母等。年龄偏大的借款人:思想守旧且固执、难于沟通;另外,受身体健康原因的影响,一旦发生生病或身故等意外情况,将会给还款带来风险。

2.婚姻状况

未婚和单身的借款人因为没有家庭,因此其责任感很难判断,而且这类客户流动性较强,一旦经营出现问题,可以自己一人之身而退,无形当中会加大贷款的风险。

对于重新组成家庭的再婚借款人,要了解夫妻双方之前离婚的原因,判断目前家庭的稳定性。

在调查过程中,还要观察配偶一方对申请贷款的态度,如果另一方坚决反对或不配合调查工作,无形当中也会加大贷款的风险。

在调查过程中,也要注意观察夫妻双方的关系,以及申请人对家庭成员的态度,从而判断其责任感。

如果借款人夫妻双人在本地均有固定工作,小孩也在本地上学,这种稳定性最高,贷款风险相对较小。


3.户籍状况和房产信息

户籍在本地,且在本地有房产的,在本地的稳定性最高。所以借款人如果是本地人或在本地长期居住的外地人,且其主要经营活动在本地,则贷款风险相对较小。

可以通过户口簿来判断借款人是本地人还是外地人,通过调查借款人或其亲属在本地是否有房产来判断是否“长期居住”。

对于以下类型的客户,由于其流动性较大,可能会给贷款带来风险,尤其是在清收过程中会增加一定的难度:

外地人在本地经营,但是没有房产的;

本地人在本地经营,但是没有房产的;

本地人在外地经营的。

4.受教育程度

通常情况下,教育程度越高越有能力管理复杂的企业。

高等学历以上—低风险

小学学历或文盲半文盲—高风险

中等学历—适度风险

5.个人嗜好

若发现有不良嗜好,如:吸毒、赌博、酗酒、打架斗殴等,将会给贷款带来巨大的风险。

另外需要了解借款人有无投机的爱好,例如:炒股票、买彩票等,要将这些投机爱好与经营项目的内在联系进行分析,譬如客户每天是否都忙于炒股票而没有精力照顾生意,是否将自己的全部积蓄都用于购买彩票等,这些投机的爱好会导致贷款的转移挪用,从而提高贷款的风险。

在调查过程中,可以试探性的进行提问来判断借款人有无不良嗜好,同时可以调查证明人对信息进行交叉验证。

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