西三爻村。“自己投资，并在城中村改造实施主体名下销售”模式，给林学旺埋下了太多纷争的种子。
中房报记者 崔军民 西安报道
闽商林学旺，很无奈。
他没想到，在西安市城中村改造项目上的巨额投资，多年来血本无归。为维护其合法权益，他曾提出“西安千亿城改涉黑案”控告，并在西安当地沸沸扬扬，人尽皆知。林学旺认为，这并不是民事诉讼，而是一桩沾着血腥的城中村改造涉黑案。
林学旺在西安的遭遇，在当地村民看来，不过是城中村改造市场中涉及贪腐的冰山一角。
其中，曾任陕西省西安市雁塔区委书记、区长，西安市委常委兼市委秘书长等职的正厅级干部杨殿钟，受贿4547万元，另有5561万元巨额财产来源不明，成为当时陕西省查处的涉案金额最大的贪腐案件。2016年，他被法院一审判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
还有，西安市雁塔区双桥头村城中村改造过程中，出现塌方式腐败，受贿总额近千万元，导致十余名村干部被判刑。
在西安轰轰烈烈的城市化开发进程中，造福城市和市民的城中村改造，在另一面，给西安政治生态提供了滋生贪腐的土壤。
5月上旬，中国房地产报记者在西安走访时还发现，城中村改造推动城市建设的同时，还累积了大量“后遗症”。在办理城中村改造相关手续时，虚列村民人口数、集体土地亩数，以此获得更多优惠政策土地，并少缴土地出让金，这成了城中村改造建设中的一个现象。
西安市雁塔区城中村改造的大量后遗症、并发症影响深远，诸多城中村变成了小产权房的江湖，无法办理土地使用证和房产证等相关手续。
该如何解决这些后遗症？多年时间已经过去，效果甚微。
镜花水月的案件
“这两栋高楼是我投资建的，那两栋高楼也是我投资建的。”闽商林学旺指着那些高楼林立的地方向中国房地产报记者述说。
林学旺所说的那些高楼，位于西安市南三环西段，属于雁塔区管辖范围。十五六年前，那里还是一个偏远的郊区，放眼望去一片茫茫的菜田。
大约到了2006年前后，搭着西安市城中村改造的春风，那些市郊的村子，一个个都登上了“西安市城改目录”。仅在2006年、2007年两年时间里，西安市至少审批了200余个城中村改造项目。西安市雁塔区的西三爻村、东姜村和北寨子村也在城改目录之列。正是这三个城中村，使闽商林学旺陷入了人生的最低谷。
城中村改造政策出台之际，2006年，林学旺以商人的睿智，洞察到了西安城中村改造市场的巨大商机。林学旺自带着一股闽商的闯劲，单枪匹马从老家福建北上西安，准备从西安的城中村改造市场掘出他人生的一桶金。起初，他在西安走访调查了数个月，跑了三十多个城中村，最终决定先投资西安市雁塔区长延堡街道办下辖的西三爻村城改项目。
