+15050108135
欢迎拨打服务热线,让我们来为您服务
吴老师股票投资理财
标题摘要内容
成为一位成功的股票投资人,你必须做到下述三点:第一,获得炒股的基本知识;第二,制定切实可行的炒股计划;第三,严格按照这个计划实行~

房地产泡沫的本质

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-07-20 | 438 次浏览 | 分享到:

地方政府把从开发商手里拿走,补贴给企业,利用企业未来的高速发展与税收进行套利。

归根结底,老百姓、开发商、地方政府,三者的套利能否成功,都取决于该地方的企业能否真正实现高速发展,并为地方提供源源不断的税收。

而这些企业的发展又来源于全球化带来的市场与出口的高速增长,中国就像风口上的赛道股,被全球化的高速增长吹上了风口,让一些没有增长也没有盈利的血汗工厂地区,也拥有了跟纳斯达克相似的高PE值。

血汗工厂的股票卖出了平台公司的价格,这也是为什么近期越来越多的预售房开始出现问题。

只要把时间拉长,那些没有把土地收入转变为高新科技或者金融产业的城市,根本无法为老百姓、开发商和地方政府提供层层套利的超额收入来源,这些地区的“房票”价值迟早都要回归,这是无法避免的客观规律。

对此,很多老读者会记得,在15-17年的时候,政事堂强烈建议买杭州的房子,并强烈反对投资重庆与贵州,在18-20年的时候,政事堂强烈建议买长三珠三的“含科量”,并强烈建议清掉三五线以及非核心地段的房产。

我们要认清楚中国房子的本质不是房子,而是一笔笔的政府融资,是把民众空闲的资金转变为具有风险性的产业投资,进行的一次赌国运。

全球正在进入到存量的博弈,中国不可能几百个城市的房票都“赢麻了”,而会像股市一样,有的会成为资金抱团的龙头,有的会成为被抛弃的ST。

作为一个合格的投资人,在这场潮水褪去之际,哪怕赌一把的时候,也要看清楚牌桌上的底层资产,到底都是什么东西。

相关信息资讯
更多