2021年以来，针对抵押经营贷违规流入房地产市场，导致部分地方房价上涨过快的问题，监管部门开始出台相关措施整治抵押贷违规使用的乱象，并逐步收紧抵押贷政策，北上广深等一线城市开始纷纷自查自纠。
4月12日，在人民银行举行的2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，骗取经营贷用于购房的现象会影响房地产调控政策的实施效果，目前个别城市已经初步摸清典型案例的典型做法和关键违法环节。
重策监管下，新公司新房本，还能做抵押经营贷？
抵押经营贷一直以来都是中小企业融资的重要环节，因而此类贷款产品不会消失，但政策严查是不可避免的，此种情况 下，还有哪些抵押经营贷可以申请？尤其重要的一点，新公司新房本，还能做抵押经营贷？目前银行还是能申请的，但要求较为严格，其具体规定如下：
申请条件
一是房屋要求；
1·房屋性质：只做住宅，住宅别墅也行；
2·房屋房龄：30年以内（即1990年以后建成的），且房贷年限+房龄要小于50年。
3·房屋区域：必须为武汉主城区房屋；远城区的新洲、汉南、黄陂（盘龙城区域除外）、蔡甸（恒大绿洲楼盘除外）都不得不准入。
4·房屋面积：房产证面积必须大于50平米及以上。
二是借款人要求；
上班族、经营人士均可申请。
对上班族群体的借款人的年龄要求为：18-70岁（含）；对自己做老板的经营人士则要求为25-70岁（含）；
三是征信要求；
1·2个月以内查询不超过4次；
2·可接受1000以内的当前逾期；
3·不能为白户；两年内征信贷款逾期不能累计超过6次；
