什么是先息后本还款方式？
简单来说，先息后本就是每个月还利息，到期归还本金，
先息后本里面又分很多类还款方式：
（1）1年期限，按月付息，一年还本：这种贷款因为只有一年期，所以采用一年的是LPR3.85%，不加点或者减点的利率方式，以年利率3.85%计算，月利率3.208‰ 也就是说贷100万，月利息3208.34，一年期满了还100万本金。
（2）3-5年期限，按月付息，最后到期归本。这种类型1-5年期LPR是3.85%，加点80BP，年利率4.65%，月利率3.875‰ 也就是说贷100万，月利息3875，目前成都市场采取这种还款形式的银行较少，审核难度也较大。
（3）3-5年计划性归本，按月付息，所谓计划性归本，一般就是每半年或者每一年先归本一部分，还进去的本金不再放出来，但是也不再计算利息。举例，100万，1-5年期LPR浮动利率是3.85%，加点80BP，年利率4.65%，月利率3.875‰ 第一年，每个月利息3875，到了一年满期，还本金10%也就是10万，第二年按90万本金计算，利率不变，月利息3487.5，第二年期满再还10万本金，后面按80万本金计算，月利息3100，到了第三年期满还掉后面80万本金。这只是其中一种，有一些银行是每半年还本5%或10%，规定不同但原理相似。这类产品，对于银行来说，能降低房产抵押率，风险小，所以能做的银行也较多，申请较易。
（4）随借随还，先举例100万，年利率3.75%，月利率3.125‰，日利率万分之1.03 也就是说用100万，每一天利息104.17元，每个月利息3125元，为什么用日利息算，因为这种还款方式很灵活，100万授信额度，可以只提现40万，用几天就计算几天利息，随时可以还掉40万中的一部分，还了停止计算利息，也可以随时再提现剩余60万中的一部分，系统自动计算正在使用的金额和已经使用的时间，一个月还一次利息，一般1年归一次本金，总时限不超过10年。
（5）到期归本归息，也就是说3年期限，每个月都不还利息，3年之后把所有的利息和本金一起还给银行，这种还款方式极少出现，部分农村信用社会设置这类，所以不多讲。
案例：以100万，20年，年利率5%为例，等额本息月供6599.56，如果是先息后本，年利率5%，月供4166.67。
总结：等额本息属于可遇不可求，首先客户要条件非常优异，并且银行会有很多细节要求，比如银行流水、营业执照、经营主体等等，加之能做这种的银行极少，所以如果能贷到就别犹豫。
