目前房贷利率名列全国前茅，首套普遍6.13%，二套普遍的6.27%。房贷利率达到6.2%，还适合买房吗？
当然是适合的，为什么呢？
先说大环境，通胀预期已是共识，通胀来袭，贷款买房是可以抗通胀的。
再说政策，如今，政府在楼市政策频繁，从限购，到银行政策，从融资叫停，查首付来源，到银行放款做了一系列的措施。这些措施看似在打压房价，其实是在保护刚需
房贷的利率和房价涨幅不是不同两个概念，房贷利率是固定的单利计算，以150万的房子来说，贷款100万，假设30年利率6%，等额本息贷款利息115.84万，而房价涨幅是复利，保守一年4%，30年就是486万，30年，你的房子涨了3倍。对于目前这个地产市场，涨3倍你觉得真的需要30年嘛？
指数递增和线性递增的落差利息是线性的，房贷它不会出现利滚利的情况，它是固定的，而房价是指数级的，它的基数是在不停的变大的，每一年的房价都是在上一年的基础之上再涨，这是什么概念？
这是单利和复利的区别，一个是每年单利还款，一个是每年复利递增，你告诉我到底谁跑得过谁，但凡一本理财的书都会告诉你复利的奇迹，复利的奇迹，很多人都知道，普通人真正安全适用的情况，一个就是买房，另一个是定投，复利既可以用它来保护财富，也意味着一旦你踏空损失也是巨大的，因为通货膨胀也是以复利的形式来稀释财富的，把复利考虑进去，房子不需要每年2%，甚至只需要涨1%，就足以抵消你的贷款成本。
换句话来说，你的贷款成本在房价面前是忽略不计的，多出来那一部分是帮你抵御通胀的，是保保护你资产继续的随着时间的推移，指数的增长会远远超过线性的增长，而且时间越久指数的优势就越大，这就是为什么贷款买房可以抗通胀，为什么房贷越久抗通胀能力就越强。
这也是目前的买房3原则的基础：贷款一定越长越好！贷得越多越好！月供越少越好！
贷款越多越好是因为全球大撒币，钱越来越不值钱，美元100年已经贬值92%，这足够说明问题，中国20年前的5毛钱可以一笼包子，现在5毛钱连一个包子都买不了，这就是通货膨胀。钱在贬值，不断地贬值。而在历史长河中，房子就是跑赢通胀的武器。所以才会有回到2000年你要干嘛？很多都选买房嘛！房子它抗通胀！
那明白了这些是不是意味着买房一定没问题？不是的，买房是有前提的，你一定要买对房子，很多人买房亏不是说利息让他亏，而是他买了那些乱七八糟的公寓、商铺、旅游地产什么的，就算一分钱利息不收，你也一样会亏，贷款不会让你亏的，贷款只会保护你的财富。
亏只有一种，就是你买错房子，普通人想跑赢通胀，老老实实买一套房子，老老实实买住宅，就对了!
