不完全统计显示，目前仍严格执行“认房又认贷”政策的城市除了北上广深外，还包括成都、西安等11个二线城市。开源证券认为，当前住房供求关系改善政策已逐步落地，部分一二线城市未来仍有政策跟进空间，政策端供求关系改善已进入实质化推行阶段。
尽管尚未正式放松“认房又认贷”，成都在其他层面上予以了一定松绑。8月28日晚，成都发布楼市新政，对购房资格进行放松，自8月29日起，购房家庭中至少有一名登记购房人符合成都住房限购政策，且在成都无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。有业内分析指，这在一定程度上扩大了符合要求的购房群体，对离异家庭、置换家庭也较为友好。
同期，浙江嘉兴也发布了21条房地产市场优化政策，从刺激市场需求、调整供应结构、优化对房企支持政策、提高行政服务效率等多方面促进房地产市场平稳健康发展，政策覆盖面更广、力度更强。
与此同时，其他多重利好政策还在不断释放。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告称，将延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策。据此，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这一政策有助于降低购房者置业成本，更好地支持换房需求释放。
陈文静认为，整体来看，在“7.24”中央政治局会议满月之际，多部委接连释放政策利好，为市场注入了信心，有助于稳定各方预期。相较于以往，此次政策更加细化和具体，明确推进首套住房不认贷、延长1年内换房退税优惠，为各地政策执行指明了方向。
“金九银十”迎来小高峰？
一系列利好政策之下，业内有观点认为将对即将到来的传统销售节点，“金九”或将值得期待。陈文静认为，中央在8月底先后出台需求端政策（首套认房不认贷、延长换房退税优惠时间）、企业融资政策等稳定市场，若地方加快需求端政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。
申港证券地产行业分析师曹旭特撰文指出，尽管商品房存在“买涨不买跌”的受预期影响的现象，在房价承压的过程中，购房者会更多采取观望姿态，然而对于近期有刚性置业需求的购房者，其观望的时间并非无限长，在近期政策松绑同时“金九银十”的传统置业小高峰到来，房企促销力度会有所加大背景下，购房者的成交意愿也会达到年内高位，从而对销售基本面起到提振。
也有房企内部人士预计，7、8月份是传统的销售淡季，需求会形成一定积压，进入9月份的销售旺季，叠加近期众多政策利好出台，9月销售或将如3月时有一波小高潮。
