某头部房企人士称，今年7月24日政治局会议提出房地产利好政策之后，明显感觉到楼盘的来访量增加，不过成交量并未明显改善，购房者仍处于观望中。
同样处于观望情绪的还是房企。华东一出险房企人士向记者表示，今年集团没有针对9月的统一营销动作，“策划都没人了，各个区域和项目各自为战”，总部主要负责总体管控。
某华南房企内部人士也表示，当前总部层面上尚无动作，现在更多采用的是一城一策，由城市、区域自行确定销售政策，上报总部批准即可。在项目较多的区域，竞品较多，大家都降价销售，想要去化，也不得不被卷入降价的浪潮中。“不违反原则的政策都会同意”，该人士称，这项原则也就是“不要亏本”。
即使降价也并不是无底线下调，保住成本价是企业底线。某出险房企人士透露，即使有低于成本价卖房的，也会是项目前期高价卖房，后期市场下行，降价收回成本，整个项目最终还是盈利的。
有正在推动债务重组的某房企内部人士透露，公司主要采取一盘一策的方式，同时也会进行统一考量，针对一些去化不佳的项目或者直接能贡献现金流的项目，会采取不同的措施。但对降价力度会有所把控，毕竟“降价太多对资产是损耗”。
上述人士续称，对于出险房企来说，保资产才更有利于债务重组的谈判，若陷入资不抵债的境地，债权人将更加质疑企业未来的偿债能力。
某央企内部人士向记者表示，尽管财务稳健的央国企在资金端压力较小，其所在的房企销售端抓得很紧，但对于降价促销，公司是比较理性的态度。对于许多城市规定的15%、20%左右的降价幅度，该从业者表示，其所在的房企同一批次的房源调价幅度达不到那么多，但行业里常有分批次开盘的情况，如果价格分批备案，会对市场行情有所反映。
事实上，当前的市场行情下，降价促销已颇为普遍。华东一重点二线城市业内人士向记者表示，仁恒在当地一个区位较好的项目近期也在降价促销，而该项目以前并未降过价。7月底时曾有一份头部房企的会议纪要流传，其中预计大幅降价的情况还将接踵出现，要在价格出现大幅下降的区域坚定换回现金流。有房企的市场负责人向记者透露，“上个月开始，我们也是类似的判断。”
