建筑业景气 度有所回升。9 月,我国制造业PMI 为50.2%,比上月上升0.5pct。
建筑业商务活动指数为56.2%, 比上月上升2.4pct。建筑业新订单指数为50.0%, 比上月上升1.5pct; 建筑业投入品价格指数为54.7%, 比上月上升6.3pct。建筑业销售价格指数为51.5%,比上月上升1.1pct。建筑业业务活动预期指数为61.8%,比上月上升1.5pct。建筑业从业人员指数为46.3%,比上月上升1.6pct。9 月,建筑业景气度有所回升,主要系高温、雨水天气逐渐减少。
多地地产政策持续优化。9 月以来,已有多个核心城市调整住房限购政策,包括天津、沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、苏州、福州、郑州、合肥、厦门、无锡、武汉、广州、西安等,其中包括10 个省会城市。各地政府因城施策,政策落实情况出现分化,部分城市全面取消限购限售政策,部分城市在特定区域、特定面积放宽限购限售条件。广州放宽增值税免征要求,对于活跃商品房交易市场意义重大,有助于降低居民购房和置换成本,释放有效交易需求,提振房地产市场信心,推动房地产市场复苏动能持续增强。雄安新区取消预售,全部实行现房销售,从居民角度看,现房销售制度的推行将提供更加公平、透明的购房环境,保障新房交付、质量合格等问题,促进新房交易市场的活跃;从房企角度看,现房销售将加大开发商的资金压力,加速前期通过大规模举债进行扩张导致资金链紧张的房企的出清, 房企两极分化的趋势将更加明显,商品房供给侧改革即将拉开序幕。
城中村改造项目资金渠道多元。城中村改造项目资金来源渠道包括: 1)专项债;2)政策性开放性金融工具及结构性货币工具。根据21 世纪经济报道,当前政策加大对城中村改造的支持力度,监管部门近期明确,符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围。根据当前专项债十大投向的分类界定,城中村改造项目可能会纳入保障性安居工程领域之中。监管部门明确要设立城中村改造专项借款,银行将设立城中村改造专项借款为其提供融资支持。
“一带一路”相关活动催化行情演绎。截至目前,已有来自130 多个国家的代表确认参加第三届“一带一路”国际合作高峰论坛,还有很多的国际组织代表确认参会。9 月以来,“一带一路”相关活动不断取得新突破,第18 届G20 领导人峰会、第20 届中国——东盟博览会、第六届中阿拉伯国家博览会、2023年欧亚经济论坛经贸合作博览会成功召开,推进“一带一路”沿线国家基础设施合作互联互通, 推动“一带一路”倡议走向高质量发展。