市场就是这样，什么人都有。
1-对未来经济形势不明朗的，有些人在提前还贷，
2-有些人为了不被动缩水，大放水的时候在努力接水，接那种清甜的山泉水，现在的抵押贷就是口感好，安全又卫生山泉水。
贷款就是加杠杆，任何杠杆都是双刃剑。
根本问题是：回报率和利率的对比关系，只有回报率＞利率的时候，接水才有意义，不然还不如什么都不做躺平。所以还是要理性的思考接水，能够做到多高的回报率？确定性多高？
对于房产这种大体量投资，确定性是第一优先级要考虑的问题。大放水不代表着接水容易，放水≠接到水。
接到水，安全的用水是一个系统工程。现在优质抵押贷产品都需要提前准备公司、流水、纳税等，做好防止抽贷的工作，系统的了解如何做好贷前、贷中、贷后，这个还是需要那么一点点专业性的。
抵押房子去投资到底划算吗？
如果投资回报率能跑赢贷款利率，一定是可以的。
比如北上广深抵押贷款的年化利率大多在4%左右，也就是100w1年只要4万块利息，如果你稍微懂点投资，那这100w1年下来怎么着都不止挣4万。而且啊，抵押的房子还能出租，租金也是一笔不小的收入。
但是呢，如果你的项目风险过高，无法把控，那千万不要抵押房子去投资，因为啊，万一投资失败了还不上钱，那房子就没了。所以用房子抵押做投资一定要讲究。
稳中有升，这样呢才是合理的，你学会了吗？
