绿化带是天然的降噪屏障,能够有效降低交通噪音。买房时,小区内化是否存在绿化带,绿化带在楼群间的分布是否合理都需要考察。
3、看楼层
并不是楼层越高越好。如果楼栋距离高架不足30米,尽量不要选5F-10F的的楼层。如果楼栋距离高架30-100米,尽量不要选10F-30F的楼层。如果楼栋距离高架100-300米,尽量不要选15F以上的楼层。如果距离在300米开外,则除了底部楼层噪音差异不大。
4、看玻璃
不选单层玻璃,选隔音效果好的夹层玻璃和双层玻璃。夹层玻璃既有隔音性能,又能防紫外线、保温隔热节。中空、密闭性能好的隔音玻璃,配合隔音帘使用,能够有效地避免外界声音的干扰。
5、看户型
风车型或蝴蝶型比较合理,可以有效减少邻里间相互影响。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。
6、避开临街、空地房
临街尤其是底座有商铺的楼栋,从早到晚都得忍受人多热闹的嘈杂、商家的叫卖。临近空地也不太好,空地的不可预见性多,空置的土地未来如果建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。
7、避开公交出入口
地铁、公共汽车的启动,本身就带来很大的噪音,再者,这些地区由于车多人多,商业也比较发达,所以不论是白天还是晚上,这些地方都比较热闹、嘈杂。
8、避开车库出入口
低楼层,正对小区地下车库的出入口、交通主干道,或小区大门的房慎选,不仅有噪声的干扰,还有夜间汽车灯光的闪动和扬尘。
9、避开低频噪音源
小区内的供电系统、电梯设备、供热系统、排水供水系统、空调设备、通风设备等设施都属于低频噪音源,选择楼层和楼栋时可以避开。
10、谨慎选广场周边的楼栋
大清早或者夜幕降临时,小区内外的广场基本上都会被锻炼和跳舞大爷大妈占领,音箱、喇叭、神曲,如果你不喜欢每天听到这些,买房的时候还是远离广场吧。