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两大基金大佬配置房地产股的逻辑:政策信心也是市场信心

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作QQ:3429458334 | 发布时间: 2022-11-17 | 530 次浏览 | 分享到:

同样,对于期间取得更大区间收益的陈小鹭,其近期投研观点也值得基金参与者学习:

他认为,国内经济压力较大,去年以来的地产行业销售持续低迷,消费疲软,阶段性的恢复一方面有人员流动与放开的脉冲,也有流动性释放带来的好转,但是由于经济缺乏内生的增长动力,高频数据显示经济活力震荡走弱。过去两年持续高增长的出口开始弱化,面对严峻的经济形势,国内提振政策陆续不断出台,往后看,疫情好转、流动恢复、信贷支持、基建等稳增长政策落地仍然是经济逐渐步入改善的主要驱动力。

此外,在基金操作上,我们觉得全球不确定性因素增多,美债实际利率上行对高估值板块存在压制,今年经济增长压力增大,稳增长政策有望持续出台,因此更看好相对低估值价值板块。其中居民资产从房地产向金融资产转移的中长期趋势没有改变,但是短期受各地房地产政策放松导致的购房资金回流,以及阶段性赚钱效应减弱导致的基金发行下降影响,我们调低了券商板块的配置。相反的,针对房地产行业快速下行的压力,我们觉得地方层面的政策调整有助于改善行业产生系统性金融风险的担忧,但是投资机会更多来自于行业格局的变化,相比于前几轮周期中,更加激进的高杠杆型民企扩张速度超过行业,本轮周期更多的是对硬着陆风险的应对,高杠杆激进型企业的扩张可能不会重现,相较而言更加稳健的龙头公司有望在未来一段时间获得更好的市场空间,我们可以遵循资金、土地以及销售的维度去观测行业竞争格局的变化。我们继续重点配置了房地产板块优质龙头。

以下附上工银瑞信国家战略主题股票基金2022年截至9月底的最新持股明细:


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