经历了2021年一系列政策及行业的调整，深圳楼市仍在筑底。
曾经的“打新热”渐褪，万人摇号、日光盘的楼市名场面不再频繁上演。房价方面，在经历2017年-2021年上半年的持续上涨后，深圳一、二手住宅价也出现回调。
统计局数据显示，10月深圳二手住宅价格环比下跌0.22%，已连续多月环比下跌，但跌幅较9月收窄0.03个百分点。而一手房价格则在9月、10月连续环比下跌超0.5%。
如果说，曾经的深圳楼市因大量炒房客而过于“疯狂”，那么如今，随着影响市场健康发展的非理性因素褪去，深圳楼市或许正在恢复其真实、理性的一面。
伴随首套房贷利率下降等因素，市场信心正在重建，真实的购房需求逐步活跃。今年“金九银十”，深圳成交的新房住宅数量连续两月超过3000套，其中9月成交3614套新房住宅，10月成交3328套新房住宅，超过上半年平均水平。
事实上，从基本面出发，无论是GDP增速、产业结构，人口流入等客观表现，还是城市相关配套的发展来看，深圳的住房需求规模将持续增加。
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再提工业立市，深圳GDP增速名列前茅
经济健康、持续发展是房地产业快速成长的基础和保证，GDP的高速增长也为房地产业提供持续的发展动力。
地处中国南大门，深圳仍然是最具经济活力和人口吸引力的城市之一。数据显示，2021年深圳市地区生产总值30664.85亿元，首度跨越三万亿大关，同比增长6.7%，两年平均增长4.9%。
2022年前三季度，深圳的GDP增速在经济总量前五城中表现最佳，GDP达到22925.09亿元，同比增长3.3%。同时，同比去年前三季度名义增量1133.91亿元，成为了目前唯一名义增量破1000亿元的城市。
深圳增量领跑，与其重提“工业立市、制造强市”，并布局“20+8”战略新兴产业集群和未来产业有密切关系，2022年4月，深圳在政府工作报告中再次将制造业与“立市”的说法放在一起，据悉，这是2001年以来，报告首次以制造业单独成章。
反映在数据上，前三季度，深圳第一产业增加值为19.94亿元，同比下降0.2%；第三产业增加值为14540.51亿元，同比增长2.2%。与此同时，深圳以工业为主的第二产业增加值为8364.64亿元，同比增长5.2%。疫情之下，工业也重新成为深圳经济企稳的主要推动力。
其中，智能网联汽车增长44.5%，新材料（22.6%）、高端医疗器械（14.1%）、软件与信息服务（12.8%）、新能源（10.7%）、海洋经济（10.1%）继续保持两位数增长。
