目前，长沙选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。但值得注意的是，分散型房源租赁与管理难度大，目前市场化的长租型公司都罕有成效，全国性房企做集中性长租公寓，也是投入大回报少。所以，政策能否推动租赁并举的创新发展，还需要一定时间的观望。
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政 策 资 讯
政策指导
财政部：安排631.1亿元资金用于城镇保障性安居工程补助
近日，财政部与住房和城乡建设部印发《关于下达2022年中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》。2022年中央财政将补助224.1亿元用于租赁住房保障、307亿元用于老旧小区改造、100亿元用于棚户区改造。
广州：拟推动厂房、旅馆等改建保障性租赁住房
5月11日，在广州市规划和自然资源局官网发布《关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）》提出，强化资源要素服务保障，加快发展保障性租赁住房，扩大保障性租赁住房供给。
《通知》规定，适用于《通知》实施前已建成的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或栋为单位按规定改建为保障性租赁住房；不能以宗地或栋为单位的，改建部分应当具有相对独立性。
长沙：加快存量房盘活作租赁住房 试点租赁住房不纳入家庭住房套数计算
5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。《方案》指出，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
《方案》还明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。
宁夏：加快发展保租房 支持发行不动产投资信托基金（REITs）融资
近日，宁夏回族自治区政府办公厅下发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，将突出住房的民生属性，按需扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足。
银川市、固原市和宁东能源化工基地将纳入国家和自治区确定的发展保障性租赁住房重点城市（地区）。其他市、县（区）结合发展规划、现有住房保障能力等因素，合理测算需求，科学开展论证，利用存量闲置房屋，因地制宜发展。
合肥：发布住房租赁风险提示
5月10日，合肥市住房保障和房产管理局向广大租房群体发出了《关于住房租赁风险的提示》。主要包括租赁企业选择要谨慎、住房租赁房源要核验、周边租金价格要了解、群租安全隐患要知晓、住房租赁合同要备案、租金支付约定要慎重、发现不良动态快举报七个方面。
