一年一度毕业季，毕业租房是难以避免的问题（住自己家或者公司宿舍的除外）。小詹大三开始在校外租房（北京），现在 4 年多也换了几次住处，踩过不少坑。来分享一下自己的“过来人“心得，希望对即将毕业租房的朋友有所帮助。
大概我们最关心的问题是：在哪找房以及如何选房、给租房投入多少预算、如何选择室友以及如何避免租房过程的坑等。下边就这样一些问题进行展开。
1、关于房源与选房
1.1 房源
互联网时代，一般租房信息来源有这样几个：房东(一房东和二房东，不要从二房东处租房，没保障)贴广告，租房APP和中介，朋友介绍。
这里说占比最大的租房APP和中介来源。近几年的 ZF 整治还算效果显著，前些年各种黑中介的坑简直不能更多，在和中介小哥他们唠嗑的时候都学到了不少黑中介曾使用的恶心行为，这个是后话了。
所以找中介首选正规的，靠谱的，虽非绝对，但遇坑概率会低很多，比如链家、自如、蛋壳公寓等。自如针对毕业生有个海燕计划，对应届生租房有一定的政策，比如免押金和免息分期。选择靠谱的平台或者中介公司，后期住房体验会好很多，对该承担的责任不会推脱，不乱扣押金折旧费什么的。
1.2 选房
有了靠谱的房源信息渠道，还得学会如何挑选合适的房子租住。简单来说，经济承受能力从高到低依次是：能整租的尽量不与人合租；能两居室的尽量不多居室；能正规卧室的尽量不隔断间！无论如何，我觉得最后一点是底线了。隔断间安全性低、而且违规被房管或者派出所发现第一个让你走人。
关于选房还有一点，一定一定要现场看房，到小区周边走走！照片不可靠，而且就算照片是真的，你是不会闻得到气味和感受得到周边环境的。你肯定不会愿意体验自如那些甲醛超标白化病事件吧？你也不愿意出门买个菜和去个超市还要坐公交吧？
2、关于租金和其他支出
2.1 租金
不同地区的租金价格不一样，但是付款方式大抵都是押一付几（也称月付、季付、年付等）这种形式，可能不同付款方式租金会有一定出入，对于刚毕业大学生可能更多的是短周期比较多，毕竟没钱嘛。某些中介还会有中介费，大约是 1 个月的房租租金，这个是可以有一定砍价空间的。
具体租金，我建议房租最多不要超过收入的三分之一，尽量保证生活质量。有的人会考虑租离公司较远的地方降低租房成本，我的看法是优先考虑你的时间成本。
通勤时间过长会牺牲个人的休息时间和自我学习提高时间，刚毕业的几年时间往往是最容易拉开人与人差距的阶段，能否充分学习自我提高很关键！我认为如果房租差距不大，这个通勤时间还是可以省下来自我提高的。
