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成为一位成功的股票投资人,你必须做到下述三点:第一,获得炒股的基本知识;第二,制定切实可行的炒股计划;第三,严格按照这个计划实行~

毕业季租房的攻略来啦

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-05-19 | 505 次浏览 | 分享到:

强烈建议大家不要马虎就租了房子,一次基本是租一年,就算不要押金退租,搬家也很头疼得很。租了不下五套房子,难受的是真难受,这次好好做了个攻略,我一定要找个好房子!也希望我早点有自己的房子!


租房渠道:(按优先级)

1.豆瓣租房小组

2.优区生活

3.咸鱼:优点就是会有房东直租

4.贝壳网


选房子:

太老或新装修有甲醛的房子都不看

看好房子周边的建筑和环境,交通和生活方便,外卖多;

不要选择商用房

目标价格1800,可以看1900或2000的房子砍价

不要顶楼!无电梯四楼以下

看房时注意的问题:

冰箱、空调等大功率电器不高于2级能耗!

卫生间: 灯、通风、马桶、洗衣机、热水器(出热水情况,水压)一定要齐全并无损坏!地漏一定要好用(检查堵没堵)、卫生间有无异味

厨房灯、冰箱、抽油烟机好用,什么灶,水龙头(干净不滴水、不生锈、出水情况)

房间床有床垫、插头好用、衣柜、桌子无损坏、最好有空调

客厅最好明厅,可以晾衣服

物业靠谱,物业费,打听邻居

朝向采光问题 优劣排序:正南>东南>东>西南>北>西

房屋的朝向是指门窗(最大采光)的方向,讲究坐北朝南

水、电、燃气、物业费问清楚,网络问题,自有移动宽带

房东抠搜的,不想多掏一分钱,最好别打交道

签合同前:

把想提的要求跟房东提一遍,如标配的电器,电视机能配最好。灯/通风/地漏/马桶/水龙头/纱窗等问题必须尽快解决好

水电煤气费的问题一定要清零

租前就要对房屋电器 维修和费用问题做出约定!!!

写清租期,年月日至 年月日

写清租住地址,精确到门牌号

房租价格写清楚。每月多少钱。押金多少钱。服务费多少钱。付款方式——押几付几,多长时间支付一次,提前多长时间支付租金

房屋内房东/中介提供的物品清单

房屋的转让与转租的处理方式

租期满交房子时对于物品赔偿问题,清洁问题。

租房合同一式两份,一定你要当场留下一份合同

合同上一定要写清楚甲方乙方的全称

当因为房东/中介问题而导致的房屋无法继续租住,这个时候一定要写明需要给你预留多长时间找房子搬出,并且退押金退已经缴纳的房租,以及赔偿多少钱

签合同时需要你的身份证复印件,身份证复印件上一定要写明:“此复印件只用于某年某月某日至某年某月某日向某中介租赁房屋。

租住后:

在房子里大装修大改造一定要跟房东沟!通!清!楚!

退房:

提前说明。租房合同到期不续期的退房,租房合同尚未到期转租的退房都需要提前至少一个月告知房东/中介。和房东/中介说明时一定要说清楚自己哪天退房,并且保证将其余费用结清,并且要求房东/中介当天验收房屋,并且要求其当天验收后立即支付押金以及剩余租金。

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